---

Opis

---

Lokal usługowo z potencjałem na wynajem – Szczecin Wielgowo.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronny lokal użytkowy o powierzchni ok. 95,20 m², położony w prawobrzeżnej części Szczecin – Wielgowo. Lokal znajduje się w budynku wolnostojącym z 2004 roku, z własnym parkingiem oraz wygodnym dostępem dla klientów i dostawców.

Przez wiele lat w nieruchomości prowadzona była działalność gastronomiczna, dzięki czemu lokal posiada układ i zaplecze, adaptacja pod inny rodzaj biznesu. To miejsce z dużym potencjałem dla osób, które mają dobry pomysł na działalność i szukają lokalizacji z możliwością zbudowania stałej bazy klientów.

 Lokalizacja z potencjałem Wielgowo to dynamicznie rozwijająca się część Szczecina, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i kameralną zabudową mieszkaniową. Okolica stale się rozwija, a mieszkańcy coraz częściej poszukują lokalnych punktów usługowych i gastronomicznych bez konieczności dojazdu do centrum miasta.
Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności nastawionej na klientów lokalnych, dowozy, usługi specjalistyczne lub biznesy budujące stałe relacje z klientami. Atutem jest spokojna okolica, dogodny dojazd oraz możliwość wygodnego parkowania bezpośrednio przy budynku.

 Możliwe przeznaczenie lokalu:

• catering lub kuchnia produkcyjna,
• kawiarnia,
• gabinety medyczne lub fizjoterapia,
• salon kosmetyczny,
• biuro, showroom, punkt usługowy,
• działalność handlowa lub specjalistyczna,
• inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

 Najważniejsze atuty:

• powierzchnia ok. 137 m²,
• budynek wolnostojący,
• wejście główne oraz dodatkowe wejście boczne,
• kilka miejsc parkingowych na terenie posesji,
• ogrzewanie gazowe,
• dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb,
• dobra widoczność i łatwy dojazd.

To oferta dla przedsiębiorców, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem biznesowym i chcą stworzyć rozpoznawalny punkt na mapie prawobrzeżnego Szczecina. Lokal daje wiele możliwości adaptacji i może stać się świetnym miejscem. 

 Warunki najmu:

• czynsz najmu: 5 300 zł brutto miesięcznie,
• media płatne według zużycia,
• lokal dostępny od czerwca 2026 r.,
• warunki współpracy do ustalenia.
• Kaucja 10.000 zł 
• Możliwość aranżacji

 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości, zadzwoń chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.