Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu wszechstronnego lokalu komercyjnego, zlokalizowanego w samym sercu Goleniowa przy ul. Konstytucji 3 Maja. Nieruchomość, dzięki swojej doskonałej lokalizacji oraz funkcjonalnemu rozkładowi, stanowi idealną propozycję dla branży gastronomicznej, handlowej lub usługowej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Prestiżowa lokalizacja: Lokal znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu budynków usługowych oraz osiedli mieszkaniowych o dużej intensywności zabudowy, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
Duża powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok 162 m², na którą składają się:
Przestronny parter,
Funkcjonalne podpiwniczenie.
Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna: Do lokalu przynależy frontowy taras o powierzchni 90,11 m², idealny do zaaranżowania jako ogródek letni dla działalności gastronomicznej.
Szerokie możliwości adaptacyjne: Nieruchomość jest przeznaczona do adaptacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Doskonale sprawdzi się jako restauracja, sklep lub punkt usługowy.
Pełne zaplecze techniczne: Lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, w tym:
Wodno-kanalizacyjną , gazową oraz elektryczną trójfazową.
Ogrzewanie i ciepłą wodę z kotłowni gazowej.
Wentylację mechaniczną i klimatyzację.
Instalacje: teletechniczną, alarmową, RTV i przeciwpożarową.
Dodatkowym atutem jest obecność komory chłodniczej.
Szczegóły budynku: Lokal mieści się w wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym pawilonie handlowo-usługowym , wybudowanym w 1975 roku i zaadaptowanym w 2001 roku. Duże, jednoramowe okna z profili PCV zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Teren wokół budynku jest ogólnodostępny, a dojścia utwardzone.
Warunki finansowe:
Czynsz miesięczny: 7 500 PLN netto.
Kaucja: 7 500 PLN.
Opłaty eksploatacyjne: Media płatne według zużycia
Koszt pośrednictwa: jednomiesięzcny czynsz +Vat.
To wyjątkowa okazja do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Goleniowie. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
