---

Opis

---

Prezentujemy ofertę sprzedaży niezwykle atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego w Ostrowcu koło Gorzowa (powiat myśliborski, gmina Dębno) w okolicy należącej do obszaru Natura 2000. Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a więc budowa możliwa jest po uzyskaniu Warunków Zabudowy.
 
Dojazd zapewnia gminna droga asfaltowa biegnąca przez miejscowość na trasie Myślibórz-Dębno 150m od granicy działki, a także droga brukowana docierająca przez tereny z luźną zabudową od południa.
 
W obu drogach znajdują się prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja.
 
Dla działek wydana została decyzja środowiskowa i większość terenu została już podzielona geodezyjnie i przygotowana do sprzedaży dla docelowego klienta, a więc jest to idealna propozycja zarówno dla dewelopera planującego budowę osiedla domów, jak też prywatnego inwestora zainteresowanego perspektywą systematycznej odsprzedaży mniejszych działek z dużym zyskiem.
 
Położenie zapewnia komfort zamieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, jednoczesny dostęp do pobliskiego jeziora z rezerwatem przyrody Czapli Ostrów położonym na wyspie, a także dogodny dojazd do S3, co oznacza szybkie i wygodne połączenie z Gorzowem, Szczecinem, Poznaniem czy Berlinem.
 
Cena za całość to 8.000.000zł do negocjacji.
Zapraszamy na prezentację!
 
PARAMETRY
 
Powierzchnia: 25,9ha
Kształt: nieregularny
Wygląd: trawa, krzewy, drzewa
Klasa gruntu: ŁIV, N, PsV, RIVb, RV, RVI
Nachylenie: płaskie
Ogrodzenie: brak
Gleba: sucha
MPZP: nie
 
POŁOŻENIE
 
Odległość do najbliższych zabudowań: 100m-150m
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąki i pola, las
Droga wewnętrzna: wytyczona geodezyjnie
Dostęp do drogi publicznej: tak, asfaltowa 150m od działki oraz brukowana wzdłuż jej granicy
 
MEDIA
 
Prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja w obu drogach zgodnie z rysunkiem.
 
Zapraszamy na prezentację!