---

Opis

---

Malowniczo położona działka o powierzchni 3031 m2 z możliwością podziału na trzy działki.

Działka w spokojnym miejscu, blisko lasu, na pograniczu Wołczkowa i Dobrej. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i przestrzeń. W sąsiedztwie domy.

Działka o powierzchni 3031 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 40mx77m. Teren płaski o suchym podłożu - wykonano badania geotechniczne, oznaczony jako łąki trwałe.

Dojazd do nieruchomości drogą z płyt betonowych oraz drogą polną.
Media:
- skrzynka ZK na działce,
- gaz przy granicy działki (wydane warunki przyłączy),
- woda na działce,
- kanalizacja - brak, konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego.

Działka z wydaną w czerwcu 2016 roku Decyzją o warunkach zabudowy, dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych
jednorodzinnych oraz z wydanym pozwoleniem na budowę i dziennikiem budowy.
Warunki i wymagania dotyczące zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy terenu inwestycji - 16%
- dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąty nachylenia głównych połaci dachowych 40-45 stopni
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni terenu inwestycji
- realizacja minimum dwóch miejsc postojowych na terenie działki dla każdego lokalu mieszkalnego.

Bardzo dobry dojazd do centrum Szczecina. W okolicy lasy, jezioro Głębokie, liczne szlaki rowerowe i piesze.

Dodatkowe informacje do uzyskania w biurze.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.