---

Opis

---

62,74 m² | 2 pokoje | wysokość ponad 3,5 m | antresole | Jana Pawła II

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 62,74 m², położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Jana Pawła II, tuż przy Alei Fontann.

Największym wyróżnikiem mieszkania jest ponad 3,5 m wysokości pomieszczeń, dzięki której w lokalu wykonano antresole. Obecnie pełnią one funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Powierzchnia antresol nie jest wliczona w metraż mieszkania 62,73 m².

UKŁAD:

Na 62,74 m² znajdują się:

• przestronny pokój dzienny,
• drugi pokój,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• komunikacja

Drugi pokój posiada wejście bezpośrednio z kuchni.

Mieszkanie znajduje się w zadbanej oficynie, dzięki czemu centralna lokalizacja łączy się z bardziej kameralnym charakterem. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

LOKALIZACJA:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Aleja Fontann, a w kilka minut można dojść do Placu Grunwaldzkiego, Galerii Kaskada, restauracji, kawiarni i licznych punktów usługowych. W zasięgu spaceru znajdują się również Jasne Błonia oraz Park Żeromskiego.

STANDARD I INSTALACJE:

Mieszkanie 10 lat temu przeszło generalny remont. Wymieniono instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne.

• ogrzewanie z sieci miejskiej,
• brak instalacji gazowej,
• instalacja trójfazowa,
• kuchenka indukcyjna,
• ciepła woda z elektrycznego przepływowego podgrzewacza,
• przynależna piwnica.

Kamienica została odrestaurowana i docieplona.

Dla mieszkańców dostępna jest również możliwość wykupienia rocznej strefy parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

DLA INWESTORA:

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za 3 100 zł miesięcznie + opłaty ponoszone przez najemcę. Istnieje możliwość przejęcia funkcjonującego najmu.
Czynsz administracyjny wynosi 900 zł miesięcznie przy 3 osobach i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie miejskie, zimną wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.