---

Opis

---

Na sprzedaż dom położony na terenie o powierzchni ponad 6000 m², z bezpośrednim dostępem do jeziora, w miejscowości Nobliny, gmina Borne Sulinowo.
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim wyjątkowe położenie – duży, prywatny teren bezpośrednio przy wodzie, istniejąca zabudowa oraz naturalne, spokojne otoczenie.

Na nieruchomości znajduje się niewielki dom jednorodzinny, który może pełnić funkcję domu całorocznego, drugiego domu lub nieruchomości rekreacyjnej.
Dom jest podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Dodatkowo na terenie znajduje się studnia głębinowa wykorzystywana na potrzeby ogrodu. Budynek ogrzewany jest drewnem / pelletem.

Ponad 6000 m² bezpośrednio nad wodą

Teren tworzy rozległą, funkcjonalną całość i dochodzi bezpośrednio do jeziora.
Znaczna powierzchnia nieruchomości zapewnia dużą prywatność i daje możliwość swobodnego kształtowania przestrzeni wokół domu.
Położenie przy wodzie, otoczenie zieleni oraz niewielka intensywność zabudowy w sąsiedztwie tworzą charakter miejsca odpowiedniego zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Dom i infrastruktura
Istniejąca zabudowa mieszkaniowa oraz dostęp do infrastruktury sieciowej pozwalają korzystać z nieruchomości bez traktowania jej wyłącznie jako niezabudowanego gruntu.
Na nieruchomości dostępne są:

• woda z sieci wodociągowej,
• kanalizacja sanitarna,
• studnia głębinowa na potrzeby ogrodu,
• ogrzewanie na drewno / pellet.

Charakter nieruchomości
Formalnie teren obejmuje kilka sąsiadujących ze sobą części ewidencyjnych, które w terenie tworzą jedną funkcjonalną nieruchomość.
Całość obejmuje ponad 6000 m² gruntu wraz z istniejącym domem i dostępem do jeziora.
Układ nieruchomości oraz jej relację z linią brzegową najlepiej pokazują zdjęcia wykonane z drona.

Możliwości zagospodarowania
Nieruchomość posiada istniejącą zabudowę mieszkaniową i znajduje się na obszarze, dla którego obowiązują ustalenia planistyczne dotyczące poszczególnych części terenu.
W dokumentach planistycznych dotyczących tej części miejscowości występują funkcje związane m.in. z zabudową mieszkaniową, rekreacyjną oraz innymi funkcjami związanymi z istniejącą strukturą miejscowości.
Szczegółowe możliwości dalszego zagospodarowania wymagają odniesienia do konkretnego zamierzenia przyszłego nabywcy. Dokumentacja dotycząca nieruchomości jest dostępna dla zainteresowanych.
Lokalizacja

Nobliny to kameralna miejscowość w gminie Borne Sulinowo, położona wśród jezior, lasów i terenów zielonych.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu, z istniejącą zabudową w sąsiedztwie, a jednocześnie oferuje dużą przestrzeń i prywatność.

Najważniejsze cechy oferty to:
ponad 6000 m² gruntu, dom jednorodzinny, bezpośredni dostęp do jeziora,
woda i kanalizacja sieciowa, studnia głębinowa, ogrzewanie na drewno / pellet,
duża prywatność i naturalne otoczenie.

Cena: 2 100 000 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.