---

Opis

---

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 119 m², z możliwością adaptacji poddasza o powierzchni około 50 m², położony na działce o powierzchni około 850 m² w Buku, w gminie Dobra.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortowego domu łączącego nowoczesną architekturę, naturalne materiały, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz energooszczędne rozwiązania technologiczne.

Funkcjonalna przestrzeń
Dom został zaprojektowany w prostej, nowoczesnej bryle prostokąta, charakterystycznej dla współczesnej architektury skandynawskiej. Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni w przyszłości.

Na powierzchnię 119 m² parteru składają się:

przestronny salon z aneksem kuchennym,

trzy sypialnie,

duża, funkcjonalna łazienka,

osobna toaleta,

przestronny korytarz o szerokości około 1,70 m,

wiatrołap,

pomieszczenia i przestrzenie pomocnicze.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 50 m². Przestrzeń ta może zostać w przyszłości przeznaczona m.in. na dodatkowe pokoje, gabinet, pokój rekreacyjny lub strefę prywatną.

Nowoczesna technologia budowy
Budynek został zaprojektowany i wykonany z wykorzystaniem technologii budownictwa drewnianego oraz materiałów odpowiadających współczesnym standardom energooszczędności.

Dom posadowiono na ciepłej płycie fundamentowej. Konstrukcję ścian stanowi drewno konstrukcyjne klasy C24 o grubości 170 mm, zabezpieczone od strony zewnętrznej odpowiednimi warstwami izolacyjnymi, w tym płytą wiatroizolacyjną i paroprzepuszczalną o grubości 60 mm.

Całość uzupełnia drewniana deska elewacyjna, która podkreśla naturalny i nowoczesny charakter budynku.

Stan deweloperski
Nieruchomość zostanie przekazana w standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.:

instalację wodno-kanalizacyjną, bez białego montażu,

instalację elektryczną, bez osprzętu końcowego,

wykonane posadzki,

zastosowanie płyt P5 oraz GKFI,

pompę ciepła,

wentylację mechaniczną z rekuperacją.

Zastosowanie pompy ciepła oraz rekuperacji zapewnia nowoczesny system ogrzewania i wentylacji, a jednocześnie pozwala na efektywne gospodarowanie energią.

Fotowoltaika i możliwość rozbudowy
Istotnym elementem wyposażenia domu będzie również instalacja fotowoltaiczna.

System zostanie przygotowany z wykorzystaniem hybrydowego rozwiązania umożliwiającego przyszłą rozbudowę instalacji, m.in. o magazyn energii lub zwiększenie mocy instalacji fotowoltaicznej poprzez rozbudowę paneli na połaci dachowej.

Dzięki temu przyszły właściciel będzie miał możliwość dostosowania systemu energetycznego do indywidualnych potrzeb i sposobu użytkowania budynku.

Działka i zagospodarowanie terenu
Dom położony jest na działce o powierzchni około 850 m². Teren nieruchomości zostanie odpowiednio przygotowany i zagospodarowany.

W ramach inwestycji przewidziano m.in.:

wykonanie utwardzonych placów,

przygotowanie dojazdu do posesji,

zagospodarowanie terenu,

wykonanie ogrodzenia działki ze wszystkich stron.

Dodatkowym walorem nieruchomości jest dostęp do ścieżki rowerowej, co zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku i wygodnego korzystania z terenów rekreacyjnych w okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości
119 m² powierzchni użytkowej parteru,

około 50 m² dodatkowej przestrzeni możliwej do adaptacji na poddaszu,

działka o powierzchni około 850 m²,

3 sypialnie,

salon z aneksem kuchennym,

duża łazienka oraz osobna toaleta,

nowoczesna drewniana konstrukcja,

ciepła płyta fundamentowa,

pompa ciepła,

rekuperacja,

instalacja fotowoltaiczna,

możliwość rozbudowy systemu o magazyn energii,

zagospodarowany i ogrodzony teren posesji,

dostęp do ścieżki rowerowej,

nowoczesna architektura w stylu skandynawskim.

Podsumowanie
Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nowoczesnego i funkcjonalnego domu jednorodzinnego, wykonanego z wykorzystaniem naturalnych materiałów i nowoczesnych technologii.

Połączenie drewnianej konstrukcji, prostej bryły, energooszczędnych instalacji oraz możliwości przyszłej adaptacji poddasza pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dopasowaną zarówno do potrzeb rodziny, jak i indywidualnego stylu życia.

119 m² powierzchni użytkowej + około 50 m² możliwej adaptacji poddasza + działka około 850 m².

Lokalizacja: Buk, gmina Dobra, województwo zachodniopomorskie.