---

Opis

---

Lokal użytkowy 196 m² | Szczecin Centrum | al. Wojska Polskiego 47

Do wynajęcia przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 196 m², położony w centrum Szczecina, przy al. Wojska Polskiego 47.
Lokal znajduje się na I piętrze kamienicy. Wejście do lokalu prowadzi przez główną bramę od strony al. Wojska Polskiego.
Budynek posiada zadbaną klatkę schodową.

196 m² – 8 pomieszczeń + zaplecze
Lokal składa się z:

• 4 przestronnych sal z oknami wychodzącymi na al. Wojska Polskiego: 24,60 m², 22,38 m², 22,85 m² i 25,12 m²,
• 4 dodatkowych pomieszczeń: 21,46 m², 14,36 m², 9,20 m² i 18,30 m²,
• kuchni,
• pomieszczeń socjalnych,
• toalety.

Standard: okna PCV, panele na podłogach, gładzie na ścianach w całym lokalu., Lokal wymaga remontu.

IDEALNY NIE TYLKO NA BIURO
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz lokalizacja sprawiają, że lokal daje wiele możliwości aranżacji.
Oprócz klasycznej działalności biurowej może być przeznaczony m.in. na:
gabinet kosmetyczny • gabinet masażu • gabinet terapeutyczny • gabinety medyczne • atelier • pracownię • studio • siedzibę firmy
Świetnie sprawdzi się również w przypadku działalności usługowej wymagającej większej prywatności i komfortu klientów.

KOSZTY
Czynsz najmu: 3 000 zł brutto/mies.
Dodatkowo:

• czynsz do Wspólnoty: 1 732 zł/mies.
• gaz i prąd – według zużycia.

To przestrzeń, którą można dostosować do wielu rodzajów działalności.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.