---

Opis

---

Na sprzedaż 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,08 m², położone na 4. piętrze 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Potulickiej, w dobrze skomunikowanej części Nowego Miasta.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, dzięki czemu można wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Dodatkowym atutem jest garderoba, do wykończenia.

W dwóch pokojach znajdują się balkony francuskie z widokiem na zieleń.

Południowa ekspozycja zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz. Mieszkanie jest ciche, a budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od najbliższych zabudowań, dzięki czemu z okien nie ma bezpośredniego widoku na okna sąsiednich mieszkań, co zapewnia większą prywatność.

Lokal jest w stanie do zamieszkania. Dużym atutem jest kuchnia po generalnym remoncie.

Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Budynek został wykonany w technologii wielkiej płyty i jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Kolejarz. W ostatnich latach została w nim wymieniona winda.

Czynsz administracyjny wynosi 860 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie, wodę z sieci miejskiej, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości oraz utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz gaz, rozliczane według zużycia.

Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Obecnie nie posiada księgi wieczystej, jednak nie ma przeciwwskazań do jej założenia przy zakupie nieruchomości.

Lokalizacja jest jednym z istotnych atutów nieruchomości. Pętla tramwajowa znajduje się około 3 minuty spacerem od budynku. Kursujące z niej tramwaje linii 1 i 9 zapewniają sprawny dojazd do centrum Szczecina oraz innych części miasta. W najbliższej okolicy znajduje się również infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.