---

Opis

---

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 494 m², położona w miejscowości Wrzosowo, 500 m od Dziwnówka.
Nieruchomość w Studium ma przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla tej działki w 2026 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

WARUNKI ZABUDOWY:

• rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
• dopuszczona możliwość realizacji maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych,
• druga kondygnacja może zostać zlokalizowana w dachu stromym,
• maksymalna wysokość budynku: 7 m,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 12%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 78%,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,2 m,
• dach stromy, dwu- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci dachowych: 30–45°,
• główna kalenica budynku powinna być usytuowana równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy,
• ustalony nadziemny wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,04 do 0,23,
  

• powierzchnia działki: 494 m²,
• wymiary: ok. 20 × 25 m
• projektowana powierzchnia zabudowy: od 80 do 150 m²,
• projektowana powierzchnia biologicznie czynna: od 320 do 404 m²,
• 1–2 miejsca postojowe w garażu,
• 2–4 miejsca postojowe w terenie,
• szerokość elewacji frontowej: 7–12 m,
• suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: 70–120 m²,
  

• Woda miejska: tak, sieć wodociągowa w drodze
• Gaz: sieć gazowa w sąsiedztwie / w drodze
• Prąd: możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
• Kanalizacja: brak obecnie; docelowo możliwość podłączenia do sieci, a do tego czasu zbiornik bezodpływowy (szambo)
• Wody opadowe należy zagospodarować w obrębie własnego terenu lub odprowadzać zgodnie z dopuszczonymi rozwiązaniami technicznymi.
  
  ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
  Działka położona jest w spokojnej miejscowości Wrzosowo, jednocześnie zapewniając bardzo dobry dostęp do nadmorskich miejscowości i lokalnej infrastruktury.
  Odległości:

• koło 1 km do centrum Dziwnówka,
• około 4 km do Łukęcina,
• około 4 km do Dziwnowa.