---

Opis

---

Są domy, które po prostu oferują przestrzeń. I są takie, w których od pierwszej chwili można wyobrazić sobie codzienne życie. Ten położony w Dobrej należy do tej drugiej kategorii.

To przestronny dom wolnostojący o całkowitej powierzchni 132,50m² i powierzchni użytkowej 125,66m², usytuowany na działce o powierzchni 703m². Jego dużym atutem jest ogród, który pozostaje odizolowany od ruchu ulicznego. To właśnie tutaj można naprawdę odetchnąć – w cieniu drzew, przy basenie, podczas popołudniowej kawy w altanie czy wieczornego spotkania z bliskimi.

Ogród nie jest jedynie dodatkiem do domu. To jego naturalne przedłużenie. Rosną w nim śliwy, grusze i jabłonie, które zmieniają jego charakter wraz z porami roku. W cieplejsze dni można korzystać z basenu kanadyjskiego zagłębionego w ziemię, a popołudnia spędzać w altanie z antresolą o powierzchni około 12 m². To kameralne miejsce na rozmowę, odpoczynek, książkę albo spotkanie w większym gronie.

Tuż przy domu znajduje się również obszerna wiata garażowa o powierzchni prawie 50 m², która bez trudu mieści dwa samochody. Wyposażona jest w zamykaną na pilota bramę garażową, dzięki czemu zapewnia wygodę niezależnie od pogody.

Parter domu został pomyślany tak, by światło towarzyszyło mieszkańcom przez większą część dnia. Dzięki oknom wychodzącym na wschód, południe i zachód wnętrze jest wyjątkowo jasne i zmienia swój charakter wraz z wędrówką słońca. Sercem parteru jest przestronna, niemal 34-metrowa strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i aneksem kuchennym. To przestrzeń, która sprzyja zarówno zwyczajnym, spokojnym porankom, jak i dłuższym wieczorom przy wspólnym stole. Dodatkowej głębi wnętrzu nadają lustrzane drzwi szafy w części jadalnianej, optycznie powiększające przestrzeń. Całość uzupełniają meble aneksu kuchennego oraz oryginalny, wolnostojący kominek – element, który szczególnie łatwo docenić wtedy, gdy za oknem robi się chłodno.

Na piętro prowadzą drewniane, dobrze utrzymane schody. Znajdują się tu trzy sypialnie, dające mieszkańcom prywatność i możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
Do dyspozycji jest również obszerna łazienka z wanną i kabiną prysznicową.
To dom, który łączy to, co w codziennym życiu najważniejsze: przestrzeń, światło, prywatność i ogród będący na wyciągnięcie ręki.

Oto szczegółowe pozostałe informacje:
Nieruchomość starannie utrzymana (odnowienie ścian lato 2026) wybudowana w 2009 roku.

Rozkład pomieszczeń:
Parter

• korytarz - 13,60m2,
• przedsionek - 5,94 m2
• Wc +kotłownia - 5,94 m2,
• kuchnia - 11,84 m2, 
• salon i jadalnia - 33 ,94 m2.

Razem 71,26 m2

Piętro

• korytarz 4,49  m2,
• Pokój - 16,89 m2, 
• pokój - 15,71 m2,
• pokój - 12,21 m2
• łazienka 11,94 m2,

Razem - 61,24 m2
Ogółem powierzchnia całkowita budynku wynosi - 132,50 m2.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Zielona części zachodniej części gminy, niska zabudowa,
• dodatkowa przestrzeń w wiacie garażowej,
• ogrzewanie gazowe, piec dwuobiegowy, roczne koszty ogrzewania tylko 3 500,00 zł
• duże łazienki z kabinami prysznicowymi i wanną.
• pełne uzbrojenie nieruchomości w media (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Na ogrodzie studnia na deszczówkę.
• instalacja przygotowana pod monitoring,
• rolety na wszystkich oknach, także na pierwszym piętrze,
• basen jest całoroczną konstrukcją podłączoną do filtra z pompą
• taras od strony wschodniej i południowej

Lokalizacja i infrastruktura:
Dobra to ceniona za kameralny charakter, bezpieczna gmina przylegająca do Szczecina. Okolica oferuje bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która znacząco podnosi komfort codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• liczne sklepy punkty handlowe
• punkty usługowe: poczta, stacja benzynowa, szkoła, ośrodek zdrowia, kościół, przedszkole.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych – sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.  
Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do centrum miasta dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej (linie autobusowe). Dom położony jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Cena ofertowa:  1 375 000 zł. Do negocjacji.
Umeblowanie i wyposażenie kuchni (zmywarka Bosch, wyciąg Candy, piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Hot Point Ariston) w cenie domu – w tym elementy umeblowania – pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.
Konstrukcja - ciężki szkielet prefabrykowany.

Termin wydania nieruchomości również do ustalenia.

To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Zachęcamy do osobistej wizyty albo zapoznania się ze spacerem wirtualnym. Nie zwlekaj i umów się na spotkanie z nami.