---

Opis

---

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 603 m², położona w Starym Czarnowie, w gminie Stare Czarnowo, powiat gryfiński, przy ulicy Szczecińskiej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem do Szczecina. Zgodnie z zapisami MPZP na działce można wybudować jeden wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy nie większej niż 280 m². Dopuszczona jest również budowa budynku gospodarczego i garażu o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m².

Maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 30%, natomiast powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić co najmniej 50% powierzchni działki. Budynek mieszkalny może mieć dwie kondygnacje nadziemne i wysokość do 9 m. Dla budynków gospodarczych i garaży przewidziano maksymalnie jedną kondygnację nadziemną oraz wysokość do 4 m przy dachu płaskim lub do 5,5 m przy dachu stromym. Dla budynku mieszkalnego wymagany jest dach o kącie nachylenia od 30° do 45°.

W drodze dojazdowej dostępne są przyłącza prądu oraz wody z miejskiego ujęcia. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, co stanowi dodatkowy atut zarówno na etapie budowy, jak i późniejszego użytkowania nieruchomości.

Działka łączy duży potencjał zabudowy z dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz bardzo dobrym dojazdem. Jest to propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zapraszam na prezentację .