---

Opis

---

Na sprzedaż funkcjonalny i komfortowy lokal mieszkalny, położony w spokojnej i kameralnej części dzielnicy Pogodno II, na osiedlu domów jednorodzinnych.
Nieruchomość łączy wygodny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz świetną lokalizację z szybkim dostępem do centrum Szczecina, Mierzyna i Bezrzecza, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.

Układ pomieszczeń
Parter stanowi kompaktową i funkcjonalną strefę dzienną. Znajduje się tutaj jasny salon z kominkiem i klimatyzacją, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na ok. 35m2 taras z zagospodarowaną strefą wypoczynkową. Salon płynnie łączy się z otwartą kuchnią, wyposażoną w zabudowę meblową oraz w niezbędne sprzęty AGD, takie jak lodówka, zmywarka czy piekarnik. Na parterze znajduje się również WC oraz przedsionek.

Piętro:
Na piętrze znajduje się prywata strefa obejmująca trzy ustawne sypialnie o powierzchniach 13,45 m2, 9,53 m2 oraz 8,03 m2. Największa z sypialni została wyposażona w pojemną szafę w zabudowie oraz klimatyzację. Do dyspozycji pozostaje również duża, komfortowa łazienka z prysznicem, WC i dwoma umywalkami.

Dom został wyposażony w rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania oraz pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:
- ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego firmy Viessmann,
- instalacja fotowoltaiczna- 6 paneli wraz z falownikiem,
- klimatyzacja na parterze oraz piętrze,
- kominek,
- rolety antywłamaniowe,
- zbiornik bezodpływowy, jednak w trakcie planowania jest kanalizacja. Domy w okolicy zostały już do niej podłączone.

Bezpośrednio przed domem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe.

Lokalizacja
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się w cichej i kameralnej części, na osiedlu zapewniającym mieszkańcom spokój i prywatność. Droga prowadząca do nieruchomości jest przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców, dzięki czemu okolica charakteryzuje się niewielkim natężeniem ruchu.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, apteki oraz punkty usługowe.

Dużym atutem jest również bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Szczecina, a także w kierunku Mierzyna i Bezrzecza.

To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu domu, własnej przestrzeni zewnętrznej i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta i niezbędnej infrastruktury.

Wydanie nieruchomości- luty 2027 r.
Zapraszam na prezentację.