---

Opis

---

Szukasz lokalu, w którym działalność kosmetyczną lub fryzjerską możesz rozpocząć praktycznie od razu?

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni ok. 41 m², położony przy jednej z głównych ulic Szczecina – Al. Piastów. To lokalizacja, która od lat przyciąga klientów dzięki dużemu ruchowi pieszych i samochodów, bardzo dobrej komunikacji oraz łatwemu dostępowi do licznych miejsc parkingowych.

Obecnie działa tu gabinet kosmetyczny, dlatego lokal jest doskonałą propozycją dla osób z branży beauty. Jeśli planujesz otworzyć własny salon lub przenieść działalność w lepiej widoczne miejsce, nie musisz zaczynać wszystkiego od zera.

Przedmiotem najmu jest sam lokal. Meble i wyposażenie należą do obecnej najemczyni, która może je zabrać lub – po indywidualnych ustaleniach – odsprzedać nowemu najemcy.
Lokal znajduje się na parterze i posiada dużą witrynę od strony ulicy, zapewniając świetną ekspozycję oraz doskonałą widoczność dla klientów.

Układ lokalu:

• przestronna sala główna z możliwością aranżacji stanowisk usługowych
• dodatkowe, niezależne pomieszczenie gabinetowe – idealne jako drugi gabinet zabiegowy, pokój konsultacyjny lub przestrzeń do indywidualnej pracy
• aneks kuchenny
• toaleta
• łazienka

• rozpoznawalna i dobrze skomunikowana lokalizacja przy Al. Piastów
• duża witryna od ulicy zapewniająca świetną ekspozycję
• lokal obecnie wykorzystywany pod działalność kosmetyczną
• możliwość odkupienia wyposażenia od obecnej najemczyni
• możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
• liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przy lokalu i w najbliższej okolicy
• ogrzewanie gazowe – zimą rachunki ok. 400 zł
• czynsz do wspólnoty ok. 420 zł
• wymagana kaucja w wysokości dwukrotności czynszu
• możliwość prowadzenia działalności kosmetycznej, fryzjerskiej, medycznej, biurowej lub innej działalności usługowej.