---

Opis

---

W malowniczej miejscowości Borzym, w gminie Gryfino, znajduje się była leśniczówka, nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, dająca możliwość stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. To propozycja dla osób, które marzą o przestronnym domu na dużej działce, cenią sobie prywatność oraz chcą urządzić wnętrza całkowicie według własnej wizji. Na działce o powierzchni 1842 m² znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 191,21 m² oraz trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 155,16 m², otwierające szerokie możliwości wykorzystania – od funkcji garażowo-magazynowych, przez warsztat, aż po pracownię czy zaplecze dla prowadzenia działalności. Dom i budynki gospodarcze wymagają generalnego remontu, jednak kubatura, układ oraz wielkość stanowią doskonałą bazę do stworzenia komfortowego, klimatycznego domu rodzinnego. Wnętrze domu zostało zaprojektowane w funkcjonalnym układzie, który daje szerokie możliwości nowoczesnej aranżacji. Na parterze znajdują się trzy ustawne pokoje, przestronna kuchnia ze spiżarnią, łazienka, weranda, kotłownia oraz schody prowadzące na piętro. Takie rozplanowanie pozwala z łatwością stworzyć komfortową strefę dzienną z otwartą kuchnią i salonem lub pozostawić klasyczny podział pomieszczeń.
Piętro stanowi dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Znajdują się tu dwa duże pokoje, korytarz oraz obszerne pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na kolejny pokój. Dzięki temu nieruchomość daje możliwość uzyskania znacznie większej powierzchni mieszkalnej, dostosowanej do potrzeb przyszłych właścicieli. Rozkład pomieszczeń: parter: wiatrołap/przedsionek, weranda, 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka, kotłownia, komunikacja i klatka schodowa; piętro: 2 przestronne pokoje, korytarz, 2 duże pomieszczenia gospodarcze z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Taki układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności, pracownią czy gospodarstwem hobbystycznym. Dzięki dużej powierzchni i możliwości przebudowy przyszły właściciel może stworzyć dom idealnie dopasowany do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem są trzy niezależne budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 155,16 m², które doskonale sprawdzą się jako garaże, warsztat, magazyn, pracownia, zaplecze dla działalności gospodarczej lub przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego i rekreacyjnego.
To idealna propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, zamiast płacić za rozwiązania narzucone przez poprzednich właścicieli a także cenią ciszę i otoczenie lasu. Przestronna działka zapewnia swobodę zagospodarowania. Z powodzeniem można stworzyć efektowny ogród, strefę rekreacyjną, sad, miejsce do wypoczynku czy przestrzeń dla dzieci i zwierząt. Duża ilość zieleni oraz otaczający krajobraz gwarantują poczucie prywatności i codzienny kontakt z naturą. Nieruchomość posiada ustanowiony notarialnie dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową. Na terenie znajduje się również studnia oraz zabudowania gospodarcze, które znacząco podnoszą funkcjonalność całej posesji.
Najważniejsze atuty nieruchomości: duży potencjał inwestycyjny i funkcjonalny, przestrzeń idealna dla rodziny, osób prowadzących działalność lub miłośników życia poza miastem dogodny dojazd do Gryfina oraz Szczecina
To nieruchomość dla osób, które dostrzegają wartość w solidnych fundamentach, przestrzeni i możliwościach, jakie daje własna wizja. Po przeprowadzeniu remontu może stać się wyjątkowym domem łączącym charakter wiejskiej zabudowy z komfortem nowoczesnego życia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.