---

Opis

---

DOM WOLNOSTOJĄCY O OGROMNYM POTENCJALE – 11 POKOI, DUŻA DZIAŁKA, SZCZECIN KIJEWO!

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może na siebie zarabiać? A może potrzebujesz wyjątkowo przestronnego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny? Ta oferta łączy gigantyczną przestrzeń, świetną lokalizację i gotowy model biznesowy!

Na sprzedaż trafia solidny dom wolnostojący zlokalizowany w Kijewie. Budynek z 1980 roku (wybudowany z cegły) oferuje aż 260 m² powierzchni całkowitej, rozłożonej na niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń.
 Cena: 1 290 000 zł
 Cena za m²: tylko 4 962 zł/m²!
 Powierzchnia domu: 260 m²
 Powierzchnia działki: 592 m²
 Stan: Do zamieszkania / pod wynajem od zaraz
________________________________________
 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – GOTOWIEC BIZNESOWY

Dzięki unikalnemu układowi (aż 11 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki) dom generuje wysoki i stabilny przychód. To doskonała lokata kapitału z szybką stopą zwrotu lub idealne miejsce na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.
________________________________________
 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dom przez lata był z sukcesem wynajmowany firmom dla pracowników.

• Aż 11 niezależnych pokoi: Słoneczne, ustawne i dobrze doświetlone wnętrza.
• Pełna niezależność: 2 w pełni wyposażone kuchnie oraz 3 funkcjonalne łazienki gwarantują komfort nawet przy dużej liczbie mieszkańców.
• Nowoczesne i oszczędne ogrzewanie: W domu zainstalowano nowy piec gazowy odpowiadający za centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę (niskie koszty eksploatacji).
• Komunikacja: Duży przedsionek oraz przestronne korytarze zapewniają doskonałą i wygodną komunikację wewnątrz budynku.
________________________________________
 DZIAŁKA, GARAŻ I REKREACJA

• Działka 592 m²: Z tyłu domu znajduje się duży, zielony ogród. Daje on możliwość postawienia dodatkowych budynków gospodarczych lub dowolnej aranżacji strefy relaksu.
• Taras i balkon: Przestronny taras oraz osobny balkon to idealne miejsca na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu.
• Wygodne parkowanie: Dom posiada utwardzony podjazd przed domem, na którym swobodnie zmieści się kilka pojazdów.
________________________________________
️ SPECYFIKACJA TECHNICZNA ORAZ MEDIA

• Materiał budowy: Solidna, trwała cegła.
• Dach: Pokryty papą.
• Okna: Nowoczesne okna PCV (plastikowe).
• Ogrodzenie: Metalowe, gwarantujące bezpieczeństwo.
• Wszystkie media miejskie: Woda, kanalizacja, prąd, gaz.
• Dojazd: Komfortowa, oświetlona droga asfaltowa.
________________________________________
 LOKALIZACJA: SZCZECIN KIJEWO

Kijewo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic prawobrzeżnego Szczecina ze względu na swój spokojny charakter oraz kapitalne skomunikowanie:
• Błyskawiczny wyjazd z miasta: Położenie tuż przy węźle drogowym gwarantuje natychmiastowy dostęp do autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz tras wylotowych.
• Szybki dojazd do centrum: Sprawna komunikacja miejska oraz samochodowa z centrum Szczecina.
• Wygoda na co dzień: W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
________________________________________
 Zapraszam na prezentację! Taka cena za metr kwadratowy wolnostojącego domu w Szczecinie to rzadkość. Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na oglądanie nieruchomości i poznać jej pełen potencjał.