---

Opis

---

Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w Nowym Warpnie
Szukasz miejsca, które pozwoli Ci cieszyć się spokojem, bliskością natury i jednocześnie stanowić atrakcyjną inwestycję? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż pięknie urządzone mieszkanie o powierzchni 51,99 m², położone na wysokim parterze budynku z 2012 roku przy ul. Wiejskiej w Nowym Warpnie. Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni. Ciepła woda z przepływowego ogrzewacza elektrycznego. W budynku jest światłowód.
Lokal składa się z przestronnego salonu, sypialni, funkcjonalnej kuchni oraz łazienki. Wnętrza zostały starannie wykończone, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest balkon z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy porannej kawy na świeżym powietrzu. Pod balkonem zamontowany jest kran z wodą, wodomierz ogrodowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 51,99 m2,
- wysoki parter,
- balkon z bezpośrednim zejściem do ogródka,
- nowy, zadbany budynek z 2012 roku,
- przynależna piwnica z oknem o pow. 6m2,
- zamontowane moskitiery (na wymiar) w oknach i drzwiach balkonowych (przesuwny panel),
- rolety zewnętrzne w oknach pokoi,
- zlewozmywak z młynkiem firmy Franke,
- funkcjonalny układ 2 pokoi,
- spokojna i zielona okolica,
- sklep spożywczy Dino w odległości 60m,
- bliskość Jeziora Nowowarpieńskiego i Zalewu Szczecińskiego.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 660 zł i zawiera opłaty za ogrzewanie, zimną wodę, eksploatację budynku i wywóz śmieci. Dodatkowo płatny prąd według zużycia.
W 2025 roku elewacja budynku została oczyszczona i pomalowana. Wyczyszczono również dach.
Nowe Warpno to wyjątkowa miejscowość położona w otoczeniu wody i lasów, ceniona za swój niepowtarzalny klimat oraz doskonałe warunki do wypoczynku. Bliskość granicy niemieckiej sprawia, że nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy dla turystów z Polski i Niemiec.
To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów szukających nieruchomości generującej dochód przez cały sezon.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.