---

Opis

---

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni 21 145 m² (2,1145 ha), położona w malowniczej miejscowości Żarnowo, w gminie Stepnica, w województwie zachodniopomorskim.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, a jej regularny kształt oraz szeroki front o długości około 77 m i długość około 275 m stwarzają dogodne warunki do racjonalnego wykorzystania gruntu.

Struktura użytków:
grunty klasy IVb – ok. 5 800 m²,
grunty klasy V – ok. 11 900 m²,
grunty klasy VI – ok. 3 445 m².

Media:
prąd i wodociąg – około 200 m od granicy działki,
kanalizacja – około 270 m.

Żarnowo to spokojna, rozwijająca się miejscowość położona w gminie Stepnica, ceniona za bliskość przyrody, rozległe tereny leśne oraz dogodny dojazd do większych miejscowości. W sąsiedztwie działki znajdują się pola uprawne, lasy oraz zabudowa jednorodzinna, co tworzy kameralne i atrakcyjne otoczenie.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Stepnicy, Wolina, Międzyzdrojów i Świnoujścia. W pobliżu znajdują się plaże, Zalew Szczeciński, mariny oraz tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy rowerowej Velo Baltica oraz Rezerwatu Przyrody Czarnocin.

Duża powierzchnia, szeroki front działki, dostęp do drogi publicznej oraz rozwijająca się okolica sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących gruntu rolnego, jak i inwestorów planujących zakup ziemi z myślą o przyszłości. Ewentualny podział nieruchomości lub zmiana sposobu jej zagospodarowania wymagają uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.