---

Opis

---

Na sprzedaż charakterystyczny, niezwykle klimatyczny dom z lat 1900–1920, położony w Pyrzycach. Budynek zachwyca klasyczną architekturą z czerwonej cegły, a jego zdrowe, solidne mury stanowią idealną bazę do stworzenia wymarzonego domu lub dwóch niezależnych mieszkań.
Największym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1841 m². Jej regularny kształt pozwala na wydzielenie drugiej, w pełni niezależnej działki z osobnym wjazdem – to doskonała opcja na sprzedaż, budowę drugiego domu lub zabezpieczenie kapitału.
Dom:
* powierzchnia całkowita: ok. 160 m² (użytkowa ok. 130 m²),
* ogrzewanie gazowe,
* woda z wodociągu miejskiego,
* kanalizacja – szambo,
* typ okien: PCV i drewniane starego typu,
* wysokość pomieszczeń na parterze - 290 cm,
* parter: wiatrołap, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia,
* piętro: 3 pokoje, podłączenie pod kuchnię, łazienka,
* piwnica.
 
Działka:
* pow. 0,1841 ha,
* regularny kształt,
* możliwość wydzielenia drugiej działki z osobnym wjazdem.
 
Okolica:
               Nieruchomość łączy w sobie zalety świetnego punktu komunikacyjnego z urokami życia w spokojniejszej, malowniczej okolicy. Położenie tuż przy drodze wojewódzkiej 122 zapewnia doskonałe połączenie z węzłem drogi ekspresowej S3. Samochodem dojedziesz stąd do:
·       Szczecina – w około 35–40 minut (ok. 45 km),
·       Stargardu – w około 25 minut,
·       Gorzowa Wielkopolskiego – w około 40 minut.
Lokalizacja gwarantuje pełną samowystarczalność. Dużym ułatwieniem w codziennym życiu są położone niedaleko sklepy spożywcze i przemysłowe – zrobienie szybkich, codziennych zakupów zajmuje tylko chwilę, co znacznie podnosi komfort mieszkania. W mieście dostępna jest także pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, punkty medyczne i urzędy.
Pyrzyce to miasto o bogatej, średniowiecznej historii, otoczone piękną przyrodą Pomorza Zachodniego. Bliskość natury, czyste powietrze oraz sąsiedztwo malowniczych jezior (m.in. Jezioro Miedwie) dają fantastyczne możliwości weekendowego odpoczynku, wycieczek rowerowych i rekreacji na świeżym powietrzu.
Dlaczego warto rozważyć zakup tej nieruchomości?

• Działka: Możliwość wydzielenia i sprzedaży drugiej działki z osobnym wjazdem oznacza szybki zwrot części inwestycji.
• Unikalny charakter: Czerwona cegła i architektura z początku XX wieku sprawiają, że budynek wpada w oko i ma niepowtarzalny klimat. To nie jest kolejny dom -pudełko, tylko nieruchomość z charakterem.
• Świetna baza do remontu: Dach wymieniony kilkanaście lat temu oraz zdrowe, suche mury zmniejszają koszty początkowe.