---

Opis

---

Dom i gotowy biznes w jednym miejscu! Wyjątkowa nieruchomość z domem oraz lokalem handlowo-usługowym
Marzysz o miejscu, w którym możesz wygodnie mieszkać i jednocześnie prowadzić własny biznes? Ta nieruchomość daje Ci właśnie taką możliwość!
Na działce o powierzchni 1036 m² znajduje się nowoczesny dom wybudowany w 2022 roku oraz budynek handlowo-usługowy z 2021 roku. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, niezależność oraz chcą prowadzić działalność bez konieczności codziennych dojazdów.
Dom – 70 m²
Dom został wykonany w technologii drewnianej z wysokiej jakości materiałów i z dbałością o funkcjonalność.
W skład domu wchodzi:

• 35 m² parteru,
• 35 m² poddasza do własnej aranżacji, dzięki czemu możesz stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet lub przestrzeń dla rodziny.

Wyposażenie i atuty:
 -ogrzewanie podłogowe na parterze,
 -piec gazowy zasilany propanem,
- 20 cm ocieplenia,
-drewniana elewacja,
-dach pokryty gontem bitumicznym,
-wysokiej jakości płytki na podłogach,
- klimatyzacja w trakcie montażu.
Ogromnym atutem jest klimatyczny taras z pięknym widokiem na okolicę – idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spotkania z bliskimi.
Budynek handlowo-usługowy – 52 m²
Wybudowany w 2021 roku z cegły ceramicznej lokal jest gotowy do prowadzenia działalności.
W jego skład wchodzą:

• sala sprzedaży,
• zaplecze socjalne,
• dodatkowa toaleta,
• pomieszczenie magazynowe.

Dodatkowo budynek wyposażony jest w:
 -ocieplenie styropianem,
 -okna PCV,
 -system alarmowy,
-poddasze ocieplone 15 cm wełny.
Przy sklepie znajduje się również estetyczna, zadaszona altana, która może służyć jako miejsce odpoczynku dla klientów lub dodatkowa strefa relaksu.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Będlino, zaledwie około 4,5 km od Wierzchowa oraz około 16 km od Złocieńca, co zapewnia szybki dostęp do sklepów, szkół, urzędów i pozostałej infrastruktury, jednocześnie gwarantując ciszę oraz spokój.
To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają miejsca do życia i prowadzenia własnej działalności w jednej lokalizacji. Nieruchomość daje wiele możliwości – sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy czy inny rodzaj działalności.
To miejsce z potencjałem, które pozwala połączyć życie prywatne z zawodowym bez kompromisów.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.