---

Opis

---

Dochodowy pensjonat w Mielnie – gotowy biznes z wysoką stopą zwrotu

Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji polskiego wybrzeża – Mielnie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 50 metrów od jeziora Jamno oraz 650 metrów od plaży, co zapewnia wysokie obłożenie w sezonie oraz duży potencjał prowadzenia działalności przez cały rok.
To oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego, rentownego biznesu, który generuje stabilne przychody i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Parametry nieruchomości
✔ Powierzchnia użytkowa: 571,86 m²
✔ Powierzchnia działki: 730 m²
✔ Rok budowy: 1987
✔ Generalny remont zakończony w 2025 roku
Funkcjonalny układ obiektu

Pensjonat oferuje:
✔ 18 pokoi 2- i 3-osobowych z prywatnymi łazienkami (około 40 miejsc noclegowych),
✔ pokoje o powierzchni od 16 m² do 120 m²,
✔ apartament 4-osobowy z widokiem na jezioro Jamno,
✔ 4 pokoje dla personelu,
✔ przestronną salę jadalną,
✔ profesjonalne zaplecze kuchenne oraz gospodarcze.
Taki układ pozwala na sprawną obsługę gości oraz prowadzenie działalności na wysokim poziomie.
Kompletnie wyposażony obiekt
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności.

W cenie pozostają między innymi:
✔ 52 nowe łóżka hotelowe,
✔ 100 kompletów nowej pościeli,
✔ nowoczesna pralnia,
✔ 40 nowych telewizorów,
✔ pełne wyposażenie pokoi, części wspólnych oraz zaplecza.
Potencjał biznesowy
Pensjonat od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje na rynku usług noclegowych i posiada stałą bazę klientów. Obiekt jest regularnie wynajmowany w sezonie letnim, jednocześnie został zaprojektowany jako pensjonat całoroczny, co umożliwia prowadzenie działalności niezależnie od sezonu.

Poza wynajmem noclegowym nieruchomość doskonale nadaje się do organizacji:
✔ konferencji i szkoleń,
✔ warsztatów,
✔ imprez integracyjnych,
✔ przyjęć okolicznościowych,
✔ bankietów oraz wydarzeń firmowych.

Najważniejsze atuty inwestycji
✔ Doskonała lokalizacja – 300 m od morza oraz 50 m od jeziora Jamno.
✔ Generalny remont wykonany w 2025 roku.
✔ Gotowy do prowadzenia biznes bez dodatkowych inwestycji.
✔ W pełni umeblowany i wyposażony obiekt.
✔ 18 miejsc parkingowych dla gości (na terenie objętym odrębną dzierżawą).
✔ Stabilny model biznesowy oraz rozpoznawalny obiekt na lokalnym rynku.
✔ Roczny dochód netto na poziomie około 350 000 zł.

Cena 1 750 000 plus 23 % Vat

To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość generującą przychód od pierwszego dnia. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, wysokiego standardu, pełnego wyposażenia oraz sprawdzonego modelu biznesowego sprawia, że jest to inwestycja o dużym potencjale wzrostu wartości i stabilnych zyskach.