---

Opis

---

Prezentujemy ofertę sprzedaży w pełni uzbrojonej działki budowlanej położonej w Bezrzeczu, gmina Dobra. Nieruchomość o powierzchni 1113m2 objęta jest aktualnym planem miejscowym, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Kluczowe parametry MPZP:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług towarzyszących nieuciążliwych.
  
• Forma zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza (budynki symetryczne pod względem formy i dachu).
  
• Wskaźnik zabudowy: Do 15% powierzchni działki.
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70%.
  
• Wysokość zabudowy: Do 10 m do kalenicy (do 2 kondygnacji, w tym druga wyłącznie jako poddasze użytkowe).
  
• Geometria dachu: Dach wysoki o kącie nachylenia do 40°.
  
• Linie zabudowy: Obowiązująca linia zabudowy w odległości 5,0 m od drogi wewnętrznej.
  
  

Infrastruktura i Uzbrojenie: Działka charakteryzuje się pełnym dostępem do sieci technicznych, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny:

• Media w granicy: Wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz oraz energia elektryczna.
  
• Komunikacja: Obsługa od drogi wewnętrznej oraz ciągów pieszo-jezdnych
  
• Ukształtowanie terenu: Teren płaski, o regularnym kształcie, co minimalizuje koszty przygotowania budowy.
  
  

Lokalizacja i Potencjał: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Bezrzecza. Bezpośrednie sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Biedronka, Netto, Stokrotka) i placówek edukacyjnych czyni tę ofertę idealną zarówno pod budowę domu jednorodzinnego jak i projekt deweloperski typu bliźniak.
Dodatkowe informacje: Plan miejscowy nakłada obowiązek zapewnienia min. 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny oraz wykonania badań geotechnicznych przed posadowieniem budynku.

Cena do negocjacji!

Inwestorów zainteresowanych prezentacją nieruchomości zapraszam do kontaktu.