---

Opis

---

• Przestronne 3 pokoje z loggią | 65,30 m² | Świerczewo | Szczecin
  
  Cena: 599 000 zł
  
  Przestronne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania – takie jest 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,30 m², położone na cenionym osiedlu Świerczewo przy ul. Fieldorfa w Szczecinie.
  
  Rozkładowy układ pomieszczeń, wyremontowana kuchnia, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, loggia oraz dostęp do światłowodu sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób pracujących zdalnie.
  
  Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z 1990 roku, wybudowanym z cegły. Dwustronna ekspozycja okien (wschód–zachód) zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a funkcjonalny rozkład gwarantuje komfort codziennego użytkowania.
  
  Rozkład pomieszczeń
  
  - salon o powierzchni 19,5 m² z wyjściem na loggię,
  - sypialnia – ok. 12 m²,
  - pokój – ok. 11 m²,
  - oddzielna, jasna kuchnia – 10 m²,
  - łazienka – 4 m²,
  - osobne WC – 2 m²,
  - przestronny przedpokój.
  
  Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 2 m².
  
  Najważniejsze atuty
  
  • funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
  
  • dwustronna ekspozycja okien (wschód–zachód)
  
  • przestronna loggia
  
  • kuchnia po remoncie wykonanym w 2022 roku
  
  • naturalny parkiet dębowy
  
  • okna PCV
  
  • ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
  
  • kuchenka gazowa oraz piekarnik elektryczny
  
  • nowe drzwi antywłamaniowe zamontowane w 2024 roku
  
  • budynek po remoncie elewacji (2020 r.)
  
  • dostęp do światłowodu, zapewniającego szybki i stabilny internet – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, programistów oraz graczy
  
  • pełna własność z księgą wieczystą
  
  • brak obciążeń hipotecznych
  
  Lokalizacja
  
  Świerczewo to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz świetnie rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce idealne do codziennego życia.
  
  W najbliższym otoczeniu znajdują się:
  
  - Centrum Handlowe Ster,
  - sklepy Społem i Żabka,
  - apteka,
  - fryzjer i salon kosmetyczny,
  - przedszkole,
  - przystanki komunikacji miejskiej,
  - liczne punkty handlowo-usługowe.
  
  To lokalizacja, która pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.
  
  Koszty utrzymania
  
  Miesięczne opłaty administracyjne (stałe) wynoszą około 769 zł i obejmują m.in. koszty zarządzania nieruchomością, eksploatację części wspólnych oraz centralne ogrzewanie.
  
  Fundusz remontowy: 303,63 zł miesięcznie.
  
  Przykładowe miesięczne koszty mediów dla 2 osób:
  
  - ciepła i zimna woda wraz z kanalizacją – ok. 338 zł,
  - wywóz odpadów – 70,63 zł,
  - gaz (kuchenka) – ok. 40 zł,
  - energia elektryczna – według indywidualnego zużycia.
  
  Dodatkowe informacje
  
  - budynek z 1990 roku,
  - materiał budowy: cegła,
  - brak windy,
  - pełna własność z księgą wieczystą,
  - mieszkanie dostępne do wydania po wcześniejszym uzgodnieniu.
  
  Zapraszam na prezentację
  
  To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalność i świetną lokalizację. Rozkładowy układ, wyremontowana kuchnia, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, loggia oraz szybki internet światłowodowy sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do wygodnego zamieszkania od pierwszego dnia.
  
  Jeżeli szukasz mieszkania, które nie wymaga dużych nakładów finansowych i znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Szczecina – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
  
  Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.