---

Opis

---

Obejrzyj nieruchomość nie wychodząc z domu! Zapraszamy do zapoznania się z wirtualną prezentacją.

Do sprzedaży lokal w zabudowie szeregowej, położony na Gumieńcach, z tarasem i bardzo dużym ogródkiem - 462m2. To idealna propozycja dla osób lubiących odpoczynek przy domu, a jednocześnie ceniących bliskość miasta.
Budynek wybudowany w 2010r., ocieplony.
Powierzchnia całkowita wynosi 112,88 m2, powierzchnia użytkowa (mieszkalna) 83,16m2, powierzchnia działki 462 m2.
Pod budynkiem garaż (18,08m2) oraz piwnica (11,64m2).
Układ pomieszczeń:
PARTER:

• salon z wyjściem na taras od strony południowej,
• pokój,
• funkcjonalna kuchnia, w pełni wyposażona,
• łazienka z kabiną prysznicową i WC, 
• przedpokój z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz wejściem na piętro.

PIĘTRO:

• dwa pokoje,
• garderoba,
• łazienka z wanną.

Parametry techniczne:

• budynek wybudowany z silikatu, ocieplony styropianem (15cm),
• dach:  dachówka ceramiczna,
• okna: drewniane mahoń,
• ogrzewanie:  gazowe; na parterze podłogowe w przedpokoju, kuchni i łazience, w salonie dodatkowo mata elektryczna i kominek, 
• woda z sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna,
• rolety zewnętrzne w całym domu.

Atuty nieruchomości:

• zagospodarowany ogródek z drzewami owocowymi i miejscem na rekreację,
• zadaszony taras,
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
• piwnica, garaż, miejsce na podjeździe.

To doskonałe miejsce dla osób szukających nieruchomości będącej kompromisem pomiędzy mieszkaniem w budynku wielorodzinnym, a domem.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 87.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 96.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;