---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dwóch działek położonych w miejscowości Białuń, przy ul. Truskawkowej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, o łącznej powierzchni 3000 m2 .

Przedmiotowe działki znajdują się przy drodze prywatnej, częściowo utwardzonej.
Działki w kształcie prostokąta, o wymiarach 47,5 m x 63,0 m .

Dla działek w 2023 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z infrastrukturą techniczną.

Parametry zabudowy:

- rodzaj inwestycji - budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
- zabudowa wolnostojąca, max dwukondygnacyjna (parter+ poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
- linia zabudowy - od drogi dojazdowej obowiązująca linia zabudowy 10,0 m
- szerokość elewacji frontowej 15,0 m, z tolerancją do 20 %
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - 9,0 m
- dach stromy wielospadowy o kącie nachylenia 30* - 45* stopni
- wysokość okapu do poziomu terenu 2,8 m do 3,2 m
- układ kalenicy - równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy.

W cenie nabywają Państwo również udział w drodze wewnętrznej.

Uzbrojenie terenu:
- prąd - w ul. Truskawkowej,
- woda - w ul. Ogrodowej, ok. 100 m od działki (do czasu budowy sieci, zgoda na własną studnię)
- kanalizacja - zgoda na szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, kanalizacja w ul. Ogrodowej
- gaz - w ul. Truskawkowej .

Klasa gruntu - R V - grunty ustawowo zwolnione z podatku rolnego.

Atuty oferty:
- malownicza i spokojna okolica,
- dobre połączenie ze Szczecinem i bliska odległość do Goleniowa,
- szkoła, stacja PKP, sklep Dino w miejscowości.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- opłaty u notariusza - taksa notarialna, opłaty sądowe, opłata za wypisy,
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w zakupie.

ZAPRASZAMY DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJE i SKŁADANIA OFERTY ZAKUPU !

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu, również na budowę domu !