---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowy dom w centrum Polic, w sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej!
Powierzchnia użytkowa ok. 127,70 m² | Działka 356 m² | 5 pokoi | Ogród | Garaż | 2 miejsca postojowe

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, w pełni umeblowany dom o powierzchni użytkowej około 127,70 m², usytuowany na działce o powierzchni 356 m², położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Policach. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej, a jednocześnie w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej.

Parter:

• przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem do ogrodu,

• funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia,

• łazienka z prysznicem i WC,
• pomieszczenie gospodarcze znajdujące się pod schodami.

Piętro:

• trzy duże sypialnie o powierzchni około 15 m², 12 m² i 13 m²,
• pokój biurowy,
• przestronna łazienka z wanną.

Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej wnętrza są doskonale doświetlone. 

Dom przeszedł generalny remont w 2022 roku i został urządzony w jasnym, przytulnym stylu. W pokojach położono panele podłogowe, ściany zostały wygładzone i malowane. 

W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:

• nową zabudowę kuchenną wraz z kompletem sprzętów AGD - lodówka w zabudowie, piekarnik z funkcją podziału na dwie strefy pieczenia, płyta indukcyjna, zmywarka oraz kuchenka mikrofalowa,
• nowa instalacja grzewcza - dwufunkcyjny piec gazowy,
• kominek,
• szafy w zabudowie w przedpokoju oraz w dwóch pokojach na piętrze,
• efektowne, podświetlane schody drewniane,
• wymiana wszystkich okien na nowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem, oraz wewnętrznymi
• wymianę okien pałaciowych na nowe (rok temu).
• wymienieona elektryka

Dodatkowym atutem jest około 40 m² poddasza pełniącego funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zagospodarowana działka położona wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Na terenie posesji znajdują się:

• klimatyczna altana wyłożona nowymi płytkami,
• liczne nasadzenia, m.in. laurowiśnie, bzy i piwonie,
• niewielka szklarnia pełniąca funkcję przydomowego ogródka warzywnego.

Teren posesji jest w całości ogrodzony. Przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. W bliskiej odległości znajdują się:

• Puszcza Wkrzańska – idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek,
• Szkoła Podstawowa nr 8,
• miejski stadion z boiskiem piłkarskim i bieżnią lekkoatletyczną 
• apteka,
• sklepy i punkty usługowe, m.in. Stokrotka
•  tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Zdjęcia oddają jedynie część uroku, aby w pełni poczuć klimat tego miejsca, warto zobaczyć je na żywo!
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.