---

Opis

---

Oto propozycja profesjonalnego opisu nieruchomości, przygotowana pod kątem atrakcyjności inwestycyjnej:
Dwupokojowe mieszkanie w sercu Szczecina – Idealna inwestycja przy ul. Unisławy
Poszukujesz kompaktowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które będzie świetnie pracować jako inwestycja na wynajem lub wygodne miejsce na start? Zapraszam do zapoznania się z ofertą ustawnego lokalu w ścisłym centrum miasta, w pobliżu alei Wyzwolenia.
Dlaczego warto?

• Topowa lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Unisławy – to punkt gwarantujący stałe zainteresowanie najemców ze względu na bliskość uczelni, biur oraz pełną infrastrukturę miejską.
• Atut wspólnoty: Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego parkingu, co w tej części centrum jest ogromnym udogodnieniem i znacząco podnosi wartość oferty.
• Potencjał aranżacyjny: Obecnie lokal posiada ciemną kuchnię, którą można z powodzeniem otworzyć na salon, tworząc nowoczesną, przestronną strefę dzienną.

Specyfikacja nieruchomości:

• Powierzchnia: 37,89 m² (do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,30 m²).
• Układ: 2 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
• Ekspozycja: Balkon od strony wschodniej, co zapewnia optymalne nasłonecznienie w pierwszej połowie dnia.
• Standard: Okna PCV, dwie windy do dyspozycji mieszkańców.
• Bezpieczeństwo: Mieszkanie znajduje się za zamykanym korytarzem, współdzielonym zaledwie z kilkoma sąsiadami.

Koszty utrzymania:

• Ogrzewanie i woda: Miejska (najbardziej komfortowe i stabilne rozwiązanie).
• Czynsz administracyjny: ok. 600–700 zł.
• Media: W budynku dostępny Internet (UPC).

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających mieszkania o sprawdzonym potencjale najmu, jak i dla osób ceniących życie w centrum z łatwym dostępem do komunikacji i usług.
Jako przedstawiciel biura nieruchomości zapraszam na prezentację. Z przyjemnością pokażę Państwu to mieszkanie i odpowiem na wszystkie pytania. Zapraszam do kontaktu!