---

Opis

---

Na sprzedaż nieruchomość z przeznaczeniem pod lokal handlowo - usługowy lub biurowy,
usytuowana na parterze odrestaurowanej kamiennicy, znajdującej się w prestiżowej lokalizacji - przy ulicy Jagiellońskiej w Szczecinie.
W lokalu w niedalekiej przeszłości prowadzona była działalność jubilerska, z tego powodu nieruchomość wyróżnia się bardzo wysokim standardem bezpieczeństwa (monitoring oraz alarm). Standard wykończeń - również wysoki. Obiekt klimatyzowany. Wnętrze lokalu zaprojektowano i wykonano w eleganckiej stylizacji, z nowoczesnym oświetleniem, drewnianą zabudową i dużą ilością przeszkleń. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak podzielników - możliwość nielimitowanego dogrzewania lokalu). Kamienica, w której znajduje się lokal - odrestaurowana i zadbana. Jednym z największych atutów - prestiżowa lokalizacja. Do lokalu prowadzi wejście od strony ulicy, a jego atrakcyjność zwiększają dodatkowo duże witryny, wychodzące bezpośrednio na ulicę Jagiellońską, jedną z najbardziej popularnych arterii miasta. Dookoła siedziby wielu firm i działalności gospodarczych, usługowych, biur, salonów oraz punktów gastronomicznych. Możliwość parkowania pojazdów bezpośrednio przy ulicy i lokalu, jak również w rejonie kamiennicy. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków miejskich linii transportowych. Nieruchomość wydaje się być idealnym rozwiązaniem dla firm, biznesu oraz działalności klasy premium. Z powodzeniem może być urządzony pod kancelarię, biura, gabinety czy salon. Standard nieruchomości daje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej. Polecamy z uwagi na topową lokalizację oraz bardzo wysoki potencjał inwestycyjny!

W skład nieruchomości wchodzą:

• sala sprzedaży,
• 2. biura,
• 3 pomieszczenia,
• wc,
• umywalnia,
• korytarz,
• wejście,
• piwnica.

• topowa lokalizacja,
• w sąsiedztwie biura, kancelarie, sklepy, salony oraz gastronomia,
• bardzo dobrze skomunikowane miejsce (bliskość przystanków miejskich linii autobusowych i tramwajowych),
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (brak podzielników - nielimitowane dogrzewanie lokalu),
• wysoki standard wykończeń,
• klimatyzacja, monitoring i alarm,
• witryny wychodzące bezpośrednio na ulicę Jagiellońską,
• możliwość parkowania pojazdów bezpośrednio przy lokalu,
• natychmiastowe wydanie,
• idealnie pod działalność jak i pod inwestycję.

• Czynsz administracyjny: ok. 1500 zł/mies. (w tym m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne)