---

Opis

---

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ponad 1600 m², położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Szczecinem – w Dobrej Szczecińskiej przy ul. Storczykowej.

Działka jest przestronna, ustawna i bardzo dobrze zagospodarowana. Na jej terenie znajdują się liczne nasadzenia drzewek owocowych, które nadają jej wyjątkowego charakteru i tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Drzewka znajdują się w tyłu działki, więc bez przeszkód można posadowić dom w pierwszej części i zachować niemal nietknięty ogród. Drzewka zadbane i systematycznie pielęgnowane.

Przy działce znajdują się wszystkie media:

• Woda – doprowadzona na teren działki (2 ujęcia)
• Kanalizacja - w drodze przy działce
• Gaz w drodze
• Prąd w drodze

Bardzo dobre warunki gruntowe do posadowienia domu. Nieruchomość położona przy drodze gminnej. Posesja ogrodzona z nadanym numerem administracyjnym.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji oraz pozwala na sprawną realizację wymarzonego domu.

Główne parametry MPZP:

• 30% powierzchni zabudowy
• Wysokość do kalenicy 9 m
• Dachy o nachyleniu od 30 do 50 stopni
• Powierzchnia biologicznie czynna 50 %

Działka świetnie skomunikowana, położona nieopodal głównej drogi. Planowana budowa Zachodniej Obwodnicy Szczecina jeszcze poprawi tą komunikację. Do przystanku autobusowego około 250 m.

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na realizację przestronnego domu parterowego z rozległym ogrodem, nowoczesnej rezydencji lub domu z dodatkową przestrzenią rekreacyjną. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• duża powierzchnia
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• wszystkie media dostępne w drodze lub działce
• cicha i spokojna okolica, bliskość jeziora Głębokie
• atrakcyjne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
• doskonały dojazd do Szczecina oraz centrum Dobrej,
• bliskość sklepów, szkół, punktów usługowych i komunikacji,
• liczne tereny zielone i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu,

Jeśli marzysz o budowie domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na wygodnym dojeździe do Szczecina, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.