---

Opis

---

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Szczecina – na klimatycznym Pogodnie. To wyjątkowe, przestronne studio na zamkniętym, strzeżonym osiedlu Magnolia przy ul. Klonowica łączy w sobie wielkomiejski styl z oazą spokoju i zieleni.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prestiżowa lokalizacja: Serce Pogodna – synonim luksusu, bezpieczeństwa i wygody.
  
• Imponująca przestrzeń: Ponad 41,5 m² dających nieograniczone możliwości indywidualnej aranżacji (z łatwością można wydzielić osobną strefę sypialnianą).
  
• Kameralna architektura: Nowoczesny apartamentowiec z 2008 roku z windą, położony na pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcu.
  
• Doskonała inwestycja: Doskonały adres dla kadry medycznej, managerów czy studentów prestiżowych kierunków (PUM, ZUT).
  

Apartament usytuowany jest na komfortowym pierwszym piętrze i zachwyca doskonałym doświetleniem oraz funkcjonalnym układem przestrzeni.

• Salon z aneksem kuchennym (ok. 30 m²): Serce mieszkania. Imponująca, otwarta przestrzeń dzienna (strefa wypoczynkowa ok. 25,6 m²) płynnie łączy się z funkcjonalnym aneksem kuchennym (ok. 4,3 m²). Kuchnia została w pełni wyposażona w sprzęt uznanych marek (Indesit, Beko, Electrolux, Ardo).
  
• Elegancka łazienka (ok. 3,8 m²): Wykończona w ponadczasowej ceramice, wyposażona w komfortową kabinę prysznicową oraz markową pralkę.
  
• Reprezentacyjny przedpokój: Z pojemną, lustrzaną szafą w stałej zabudowie, która optycznie powiększa i tak już przestronne wnętrze.
  

Standard i bezpieczeństwo: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesny system domofonowy. Ciepło oraz gorąca woda dostarczane są z bezawaryjnej sieci miejskiej (SEC).
Budynek wyróżnia się nienaganną estetyką, świetną termoizolacją i nowoczesną windą. Teren wspólnoty to prywatna, zamknięta strefa z pięknie zaaranżowaną zielenią i wewnętrznym dziedzińcem – idealne miejsce na relaks po intensywnym dniu. Pod budynkiem znajdują się rotacyjne miejsca postojowe wyłącznie dla mieszkańców.
Osiedle Magnolia gwarantuje błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Szczecina (przystanek komunikacji miejskiej zaledwie 60 metrów od wyjścia z bramy). Wokół znajduje się pełna, elitarna infrastruktura miejska oraz prestiżowe placówki medyczne i naukowe:

• Sektor Medyczny: Szpital Kliniczny nr 1 PUM przy Unii Lubelskiej (350 m), Centrum Symulacji Medycznej PUM oraz Wydział Nauk o Zdrowiu (450 m) – idealne dla lekarzy i studentów medycyny.
  
• Sektor Akademicki: Wydziały Informatyki i Architektury ZUT, Katedra Geoinformatyki AM (w promieniu 500-600 m).
  
• Codzienna wygoda: Apteka (40 m), market Biedronka (60 m), Poczta (80 m).
  

• Czynsz administracyjny: Wyjątkowo niski – zaledwie ok. 300 zł do zarządcy (fundusz remontowy i koszty eksploatacji wspólnoty).
  
• Media (Prąd, SEC, Woda): Rozliczane w 100% według indywidualnego, realnego zużycia (liczniki w szachtach na klatce schodowej).
  

Oferta na wyłączność. Klucze znajdują się bezpośrednio w naszym biurze.
Zapraszam.