---

Opis

---

Gotowiec Inwestycyjny.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Mierzyna.
Natychmiastowe uruchomienie budowy. Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez konieczności przechodzenia długotrwałych procedur administracyjnych.
W cenie nieruchomości zawarty jest również projekt domów oraz pełna dokumentacja inwestycyjna, co stanowi ogromną oszczędność czasu i kosztów dla przyszłego inwestora.
Projekt został starannie dopracowany pod kątem komfortu przyszłych mieszkańców. Posadowienie budynków zapewnia atrakcyjny widok na otaczające tereny zielone, a południowa ekspozycja tarasów gwarantuje optymalne nasłonecznienie ogrodów.

Media:

• prąd
• gaz
• woda (studnia)
• zbiornik bezodpływowy (szambo)

Najważniejsze atuty:

• gotowe pozwolenie na budowę 3 budynków dwu-lokalowych ,
• projekt domów i pełna dokumentacja w cenie,
• atrakcyjna i spokojna okolica,
• cisza i kameralne otoczenie,
• bliskość Szczecina i szybki dojazd do miasta,
• teren idealny pod inwestycję deweloperską,
• rozwijająca się zabudowa jednorodzinna,
• dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Projekt domu (x3):

• powierzchnia zabudowy 124,40m2
• powierzchnia użytkowa lokalu 77,69m2
• dachy dwu-spadowe o nachyleniu 35%
• miejsce postojowe przed budynkiem

Działka położona jest w miejscu, które doskonale łączy spokój podmiejskiego życia z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, tereny zielone . Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz kameralną atmosferą, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.
Dodatkowym atutem jest planowana w przyszłości obwodnica Mierzyna, która znacząco usprawni komunikację oraz skróci czas dojazdu do centrum Szczecina , innych części aglomeracji i nad morze, a także przyczyni się do dalszego rozwoju okolicy
To doskonała propozycja dla inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego projektu w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.