---

Opis

---

Prestiżowa lokalizacja, bezkompromisowe bezpieczeństwo oraz elitarny charakter prywatnego resortu – prezentowane mieszkanie o powierzchni 63,11 m2 z komórką lokatorską zlokalizowane  na cenionym przez mieszkańców Szczecina Chabrowym Osiedlu przy ulicy Gerwazego stanowi unikalną ofertę na rynku wtórnym.

Położenie nieruchomości na kameralnym pograniczu dzielnic Pogodno i Krzekowo gwarantuje idealną harmonię między bliskością terenów rekreacyjnych a błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta za pośrednictwem ulicy Taczaka oraz ulicy Sosabowskiego.

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze nowoczesnego 2.piętrowego budynku z 2016 roku, wybudowanego przez cenionego ogólnopolskiego dewelopera SGI. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą architektoniczną, szerokimi, doskonale doświetlonymi klatkami schodowymi oraz obecnością cichobieżnej windy – udogodnienia niezwykle rzadko spotykanego w niskiej, dwupiętrowej zabudowie, które mocno podnosi komfort codziennego funkcjonowania.

Osiedle o charakterze zamkniętego resortu – Prywatny azyl w mieście
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o stworzeniu samowystarczalnego, zielonego sanktuarium. Cały teren osiedla jest całkowicie zamknięty, ogrodzony i chroniony całodobowo, co zapewnia mieszkańcom absolutne poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Do dyspozycji właścicieli pozostaje bogata, wewnętrzna infrastruktura rekreacyjna:

• Prywatne jeziorko rekreacyjne z oświetlonymi alejkami spacerowymi oraz ławkami.
• Przepięknie zakomponowana, dojrzała i starannie pielęgnowana zieleń parkowa.
• Nowoczesny, bezpieczny plac zabaw dedykowany wyłącznie najmłodszym mieszkańcom osiedla.

Jasne, słoneczne wnętrze wykończone materiałami wysokiej klasy
Wnętrze mieszkania charakteryzuje się optymalnym, w pełni rozkładowym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest niezwykle widne i naturalnie dogrzane przez cały dzień. Wykończenie zrealizowano przy użyciu materiałów bardzo dobrej jakości, z dbałością o estetykę i trwałość detali.
Jednym z kluczowych atutów jednej z sypialni jest wykonana w całości na wymiar zabudowa meblowa o charakterze garderobianym, która zapewnia bezkompromisową pojemność przy zachowaniu pełnej ergonomii pomieszczenia. Z salonu prowadzi wyjście na przestronną loggię o powierzchni 4 m2 stanowiącą idealne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni.

Zestawienie powierzchni i wymiarów pomieszczeń:
Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym:  27 m2– serce domu z bezpośrednim wyjściem na słoneczną loggię.
• Sypialnia główna: 13 m3 – wyposażona w indywidualnie zaprojektowaną, pojemną garderobę na wymiar.
• Sypialnia dodatkowa: 12 m2– idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
• Łazienka : 4,5 m2– ustawna, wykończona wysokiej jakości armaturą i ceramiką sanitarną.
• Hol (korytarz): 7 m2 – reprezentacyjna strefa komunikacyjna tworząca spójną całość z salonem.
• Loggia (dodatkowo): 4 m2 – idealna na letni wypoczynek.

Komórka lokatorska  w cenie .
Niezaprzeczalnym walorem tej oferty jest fakt, że wszystkie przynależności ujęte są w cenie ofertowej. Nabywca nie ponosi żadnych dodatkowych, ukrytych kosztów. W cenie nowy właściciel otrzymuje prywatną komórkę lokatorską znajdującą się w podziemnym garażowcu (dojazd także windą), idealną na przechowywanie rowerów, wózków czy sprzętu sportowego.

Lokalizacja łącząca dwa światy
Chabrowe Osiedle łączy w sobie spokój zielonej enklawy Krzekowa z prestiżowym charakterem sąsiedniego Pogodna. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura społeczna i handlowa: nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie medyczne oraz markety i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Szczecina jest szybki i bezproblemowy zarówno samochodem, jak i sprawnie funkcjonującą komunikacją miejską (linie tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości).
 
Mieszkanie jest w pełni uregulowane prawnie, gotowe do szybkiego przekazania nowemu właścicielowi.

Zapraszam na prezentację!
Osobiste spotkanie pozwoli w pełni docenić luksusowy charakter osiedla oraz wygodę, przestronność i funkcjonalność mieszkania.