---

Opis

---

Na sprzedaż duży podpiwniczony dom wolnostojący na działce o pow.389m2.
Dom poniemiecki wybudowany z cegły po generalnym remoncie:
wykonane izolacje, elewacja, nowy dach, instalacje elektryczne, wod.-kan., wymienione okna.
Budynek wyposażony w fotowoltaikę, klimatyzację (na parterze), nowe okna i rolety antywłamaniowe (na parterze sterowane pilotem).
Powierzchnia użytkowa około 200m2 a całkowita ponad 240m2.
Przestrzeń przemyślana w każdym calu i niepowtarzalnym stylu..
WYSOKI PARTER:

• wiatrołap z zabudowaną szafą
• korytarz
• łazienka (salon kąpielowy) z biokominkiem, wanną, i dużą kabiną walk-in
• kuchnia w pełni wyposażona, z wyspą i dwoma wejściami (z korytarza i jadalni)
• salon połączony z jadalnią
• zabudowany taras

PIĘTRO

• Sypialnia z garderobą (można wykorzystać jako dwa pokoje- jeden przechodni)
• Sypialnia od frontu budynku
• Sypialnia z widokiem na ogród
• Łazienka z prysznicem
• Taras na dachu wiatrołapu z widokiem na zachody słońca
  

PODDASZE
Prywatna sypialnia z garderobą i schowkiem
PIWNICA
Suche pomieszczenia- nadające się również do zamieszkania:
Siłownia
Kotłownia
Pralnia
Schowek
Wyjście do ogrodu
Garaż z bramą automatyczną

Dom bardzo stylowo urzadzony, sprzęty w kuchni w zabudowie:
lodówka z kostkarką i podłączoną filtrowaną wodą, płyta indykcyjna, piekarnik, mikrofalówka. Salon z jadalnią to pięknie zaaranżowana przestrzeń z kominkiem i wyjściem na ogromny, zabudowany taras, gdzie mieści się stół, kosz bujany oraz duży narożnik. Taras ma bezpośrednie wyjście do ogrodu (schody).
OGRZEWANIE: piec gazowy, kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokoi na piętrze, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki : w piwnicy (oddzielny obieg), na piętrze i na poddaszu. Fotowoltaika - idealne rozwiązanie by domontować np pompę ciepła.
MATERIAŁY: grube mury z cegły, dachówka ceramiczna angobowana (większa odporność, właściwości paraprzepuszczalne oraz brak obrastania mchem), elewacja ocieplona, do pomalowania jedna część i umycia.

DZIAŁKA 389m2:
Bezposredni wjazd do garazu pod budynkiem (z ulicy), po lewej stronie dodatkowa brama (miejsce na przyczepę kempingową, łódkę, motory lub auto),
prawa strona to orzestrzeń wypoczynkowa:
tam ogromna altana , dodatkowa pergola, wejście na taras, pod tarasem zadaszona przestrzeń z wejsciem do piwnicy, do własnej aranżacji.
Działka o kształcie dwóch połączonych prostokątów-na drugim z tyłu budynku przestrzeń, na której można założyć ogród warzywny lub wybudować basen.
KOSZTY UTRZYMANIA: prąd- jest nadprodukcja, umowa na starych zasadach, gaz max rachunek zimą przy -20C ok 1500zł/m-c (ogrzewanie i podgrzanie wody), latem ok 150zł /m-c, podatek od nieruchomości, śmieci segregowane 270zł (na 2 m-ce)
UWAGI: w domu przebywały koty, stąd należy zamonotwać nowe ościeżnice i drzwi wewnętrzne, parapety oraz część paneli jest do wymiany (1 -2 dni pracy). Listwy przypodłogowe drewniane gotowe do zamontowania.
LOKALIZACJA: Dąbie, po stronie plaży i SP nr71
Ścieżka rowerowa do Lubczyny ok 7minut, plaża (ok 10min pieszo), SP71 -5minut, kompleks rekreacyjny (siłownia, place zabaw, park) ok 4minuty,
KOMUNIKACJA miejska: autobusy linii 77,72,C doajzd do centrum ok 15-20minut, dworzec PKP ok 7min samochodem