---

Opis

---

Szukasz nieruchomości z duszą, która idealnie sprawdzi się jako dochodowa agroturystyka, klimatyczny pensjonat lub po prostu wyjątkowa posiadłość dla rodziny? Ta oferta w Skoszewie pod Wolinem łączy historyczną architekturę, rozległy teren z widokiem na wodę oraz pełne uzbrojenie w cenie małej kawalerki.
Cała nieruchomość to przedwojenny budynek mieszkalny z cegły o pow. 184 m², dwa budynki gospodarcze oraz działka o powierzchni ok. 3900 m².
Zabudowania wymagają remontu, przy czym budynek mieszkalny konstrukcyjnie, w tym dach, jest w dobrym stanie, co pozwala od razu skupić się na pracach wewnątrz. Ogromnym plusem jest wysokie poddasze do adaptacji – idealne na stworzenie dodatkowych pokoi gościnnych, apartamentów lub przestronnej sypialni. Budynki gospodarcze ze starej cegły wymagają naprawy poszycia dachowego, ale ich mury to architektoniczny skarb – miejsce idealne na salę biesiadną czy pensjonat.
Na posesji podłączone są: prąd, woda miejska oraz gaz sieciowy – ogrzewanie budynku mieszkalnego z kotła gazowego. Bezpośredni dojazd drogą asfaltową gwarantuje wygodę o każdej porze roku. W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia prywatność i spokój, a do najbliższej szkoły jest zaledwie około 3 km.
Działka o powierzchni 3900 m² jest częściowo pochyła. To naturalny atut – z najwyższego punktu terenu roztacza się piękny widok na Zalew Szczeciński. Część działki porastają stare drzewa owocowe, które tworzą gotowy, klimatyczny ogród.
Wielkim atutem jest lokalizacja tej nieruchomości:
• Wolin (ok. 8 km): Bliskość słynnego Centrum Słowian i Wikingów generuje stały ruch turystyczny przez cały sezon.
• Szlak rowerowy R-66: Międzynarodowy Szlak Rowerowy Wokół Zalewu zintegrowany z trasą Blue Velo, to jedna z najpopularniejszych pętli rowerowych w Polsce i Europie. Cała trasa liczy około 300 kilometrów i przebiega przez teren Polski oraz Niemiec, okrążając malowniczy akwen.
• Blisko morza: Szybki dojazd do Międzyzdrojów (ok. 25 km )i Świnoujścia (40 km) czyni to miejsce doskonałą, spokojniejszą bazą wypadową nad Bałtyk.
Księga wieczysta bez obciążeń. Jeśli szukasz miejsca "z duszą", które urządzisz całkowicie po swojemu, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.