---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Drawsku Pomorskim, w spokojnej i kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1107 m². Dużym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora Okra (ok. 800 m), które sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 240 m²
  
• Powierzchnia działki: 1107 m²
  
• Rok budowy: 2011
  
• Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą
  
• Ogród z automatycznym systemem nawadniania
  
• System alarmowy
  
• Rolety zewnętrzne
  
• panele fotowoltaiczne,
  
• pompa ciepła.
  
• Planowane przyłącze światłowodowe
  

Ekonomiczny i nowoczesny dom Dom został wybudowany na potrzeby własne właścicieli z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o komfort codziennego użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji.
Budynek wykonano z bloczków Solbet i ocieplono styropianem. Dach pokryto dachówką ceramiczną, a dach oraz strop zostały dodatkowo zaizolowane wełną mineralną. Duże przeszklenia oraz okna przesuwne zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni.

 W nieruchomości zastosowano nowoczesne rozwiązania wpływające na oszczędność energii:

• pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody,
  
• instalacja solarna/fotowoltaiczna o mocy 10 kW,
  
• ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.
  

Rozkład pomieszczeń

Parter – ok. 160 m²

• przestronny salon z wyjściem na duży taras,
  
• sypialnia,
  
• pokój pełniący obecnie funkcję sali kinowej,
  
• kuchnia z jadalnią,
  
• pralnia,
  
• łazienka,
  
• hol, korytarz i wiatrołap,
  
• garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą oraz instalacją umożliwiającą ładowanie pojazdów elektrycznych.

 Piętro - ok. 80 m2

• 3 komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą,
  
• łazienka,
  
• otwarta przestrzeń wykorzystywana obecnie jako strefa fitness.

 Dodatkowym atutem jest przestronny strych, zapewniający wygodne miejsce do przechowywania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Drawska Pomorskiego, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, jezioro oraz szkoła podstawowa, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości – szczegóły dostępne podczas rozmowy.