---

Opis

---

Proponujemy Państwu do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowana w Mierzynie, gm. Dobra, powiat policki o łącznej powierzchni 0.8536  ha.

Cena ofertowa w/w nieruchomości  Netto wynosi 6.188.600 zł,
Cena z 23 % VAT wynosi 7.611.980 zł -Brutto.

Nieruchomość bardzo atrakcyjna dla Inwestorów z uwagi na poszukiwaną lokalizację ,tj. Mierzyn oraz że  działki mają wydane Decyzje o warunkach zabudowy z 06.2024r.
Ponadto posiadają całkowite uzbrojenie , tj sieć kanalizacji sanitarnej, sieć wodociągową, sieć elektroenergetyczna oraz sieć gazową.
Działka o powierzchni łącznej, tj 8536 m2 została podzielona na działki o powierzchniach odpowiednio: 964 m2, 1136 m2, 666 m2, 692 m2, 7nfrastrukturą techniczną.44 m2, 712 m2, 713 m2, 699 m2, 724 m2, 605 m22, 881 m2.
Dla poszczególnych działek wydana została Decyzja o warunkach zabudowy,
dla inwestycji polegającej na:
budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie  bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. 
Warunki i  wymagania kształtowana ładu przestrzennego:
- nieprzekraczalna lina zabudowy - 5 m od granicy z działką drogową.
- powierzchnia zabudowy  do 22 % terenu inwestycji,
-udział powierzchni biologiczne czynnej  nie mniej niż 50 %, 
- szerokość elewacji frontowej jednego budynku  od 8,5 m do 16,1 m,
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej : 4 m.
- dachy o kącie nachylenia od 30 do 45 st.
- maksymalna wysokość głównej kalenicy - 9 m.
- dachy stromy dwuspadowy lub wielospadowy,
Teren inwestycji nie jest  ochroną konserwatorską 
W otoczeniu terenu inwestycji znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dojazd do działek droga utwardzoną. 
W cenie udział w drodze wewnętrznej.
Brak obciążeń w księdze wieczystej.

Możliwość zakupu całej powierzchni nieruchomości gruntowej lub jej części.
Cena ofertowa jest do konkretnych rozmów z Inwestorem. 

Zapraszamy do zapoznana się z niniejszą ofertą nieruchomości gruntowej bezpośrednio w terenie.