---

Opis

---

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesną inwestycję zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej części Grzędzic, tuż pod Stargardem.
To idealna propozycja dla rodzin oraz par szukających alternatywy dla mieszkania w bloku – komfort własnego ogrodu łączy się tutaj z niskimi kosztami utrzymania.
⏳ UWAGA: Inwestycja obejmuje tylko dwa budynki dwulokalowe. W sprzedaży zostały już ostatnie 2 połówki: lokal A2 oraz lokal B1 (według załączonego rzutu zagospodarowania terenu).
 Finanse:
Cena: 628 000 zł
Podatki: Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% – oszczędność ponad 12 500 zł!
 Najważniejsze parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 86,39 m²
Powierzchnia całkowita: 117,63 m²
Powierzchnia działki: ok. 230 m² (prywatny ogród)
Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe przypisane do każdego lokalu (w cenie!)
 Standard wykonania i Energooszczędność (Premium)
Dom został wybudowany z naciskiem na maksymalną redukcję kosztów eksploatacji. Zastosowane materiały gwarantują świetną izolację termiczną:
Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z ciepłego betonu komórkowego, wewnętrzne nośne z silki (doskonała akustyka między lokalami).
Izolacja: Ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, a strop nad poddaszem wełną mineralną 30 cm.
Okna: Energooszczędne, 3-szybowe, 6-komorowe.
Ogrzewanie: W całości podłogowe (system premium Uponor) zasilane nowoczesnym, dwuobiegowym piecem gazowym.
 Przemyślany i zmodyfikowany układ pomieszczeń
Dom realizowany jest według popularnego projektu „Dom w tunbergiach R2”, w którym inwestor wprowadził kluczową zmianę funkcjonalną: zlikwidowano mały pokój na parterze, dzięki czemu uzyskano potężną, jasną i otwartą przestrzeń dzienną.
PARTER (Strefa dzienna) – 41,39 m²
Wiatrołap: 3,51 m² (z miejscem na szafę)
Przedpokój: 2,34 m²
Łazienka: 2,50 m²
Praktyczna spiżarnia: 1,41 m²
Salon z aneksem kuchennym: aż 31,63 m² – z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
PODDASZE (Strefa prywatna) – 45,00 m² (brak skosów utrudniających aranżację)
Schody i korytarz: 10,03 m²
Sypialnia główna: 13,70 m²
Pokój dziecięcy / gabinet: 8,86 m²
Pokój dziecięcy / gabinet: 8,31 m²
Ustawna łazienka: 4,10 m²
⭐️ Dodatkowe atuty w cenie nieruchomości:
Strych (Gratis): Wyłożona podłoga na stryszku o powierzchni ok. 12 m² – idealna strefa do przechowywania.
Zagospodarowanie terenu: Działka ogrodzona z trzech stron (ogrodzenie panelowe), w tym pełne oddzielenie strefy ogrodowej od sąsiada z drugiej połówki bliźniaka.
Gotowa infrastruktura: Wykonane tarasy, podejścia oraz zamontowany osprzęt elektryczny (gniazdka i włączniki).
Detale architektoniczne: Zadaszone wejście do budynku oraz wysunięty okap chroniący elewację przed zacinającym deszczem.
 Lokalizacja
Grzędzice to jedna z najchętniej wybieranych podmiejskich lokalizacji. Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo dla dzieci. Jednocześnie bliskość Stargardu gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, sklepy).
 Zapraszam na prezentację!
Dostępne są już tylko lokale A2 oraz B1. Zadzwoń i dowiedz się więcej