---

Opis

---

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane na pożądanym 1. piętrze przy ul. Herbowej 10 w Szczecinie.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych, prestiżowych i zielonych części miasta. Charakteryzuje się świetną ustawnością i elastycznością. Idealnie nadaje się do stworzenia nowoczesnego, dopasowanego do własnych potrzeb układu wnętrz.

KLUCZOWE PARAMETRY:

• Powierzchnia: 48 m²
  
• Piętro: 1/4
  
• Liczba pokoi: 2
  
• Kuchnia: Osobna
  
• Przynależności: Piwnica
  
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – możliwość zakupu przez obcokrajowców (również spoza UE, bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA).
  

ROZKŁAD I POTENCJAŁ REMONTOWY:
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy pełną swobodę w aranżacji przestrzeni od zera. Aktualny układ pomieszczeń oraz propozycja nowoczesnej zmiany funkcjonalnej zostały przedstawione na załączonych grafikach. 

• Stan obecny: Mieszkanie składa się z korytarza, łazienki, osobnej kuchni, salonu oraz sypialni, która aktualnie pełni funkcję pomieszczenia przechodniego.
  
• Możliwości nowej aranżacji: Istnieje możliwość wykonania alternatywnego układu mieszkania. Poprzez drobną zmianę aranżacyjną korytarza można w prosty sposób wydzielić w pełni niezależną, prywatną sypialnię oraz uzyskać duży, otwarty i niezwykle komfortowy salon z przestrzenią jadalnianą.
  
• Osobna kuchnia: Przestronna i ustawna, dająca szerokie możliwości nowoczesnej zabudowy według własnego projektu.
  

LOKALIZACJA (SZCZECIN – ŚRÓDMIEŚCIE):
Lokalizacja przy ul. Herbowej to absolutny top na szczecińskim rynku nieruchomości. Łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz pełen komfort miejskiego życia:

• Zieleń i rekreacja: Zaledwie kilka minut pieszo dzieli nieruchomość od Parku Kasprowicza oraz Jasnych Błoni– doskonałych miejsc na odpoczynek, spacery i rekreację w otoczeniu słynnych platanów.
  
• Pełna infrastruktura: W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteka, klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz Urząd Miasta.
  
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z całym Szczecinem.
  

DLA KOGO?
Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję dla:

Inwestorów szukających mieszkania na wynajem w topowej lokalizacji (pierwsze piętro, bliskość centrum i parków to gwarancja stałego zainteresowania najemców).

Par oraz singli, którzy chcą zaprojektować nowoczesną przestrzeń według własnych potrzeb i upodobań.

Cudzoziemców, dla których status spółdzielczo-własnościowy oznacza szybki i formalnie bezproblemowy zakup.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. 

Zapraszam na prezentację lokalu, podczas której chętnie przybliżę potencjał aranżacyjny i możliwości tej nieruchomości!

Informacja dodatkowa: Załączone do ogłoszenia grafiki przedstawiają aktualny stan rozkładowy oraz przykładowe wizualizacje prezentujące potencjał układu pomieszczeń po wprowadzeniu zmian. Prezentowana wizualizacja 3D ma charakter wyłącznie poglądowy, obrazuje propozycję nowoczesnego wykończenia i może się różnić od właściwego rzutu oraz stanu rzeczywistego nieruchomości.