---

Opis

---

 Nowoczesny segment z ogrodem i garażem – Mierzyn | 2012 | gotowy do zamieszkania.
Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny środkowy segment domu położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem – Mierzyn. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym mini-osiedlu (zabudowa dwóch domów dwulokalowych), co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i spokojne sąsiedztwo.
Dom z 2012 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (Porotherm + styropian), z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim komfortem użytkowania oraz gotowością do natychmiastowego zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa: 135,90 m²
Powierzchnia części mieszkalnej: 115,60 m²
Powierzchnia gruntu do wyłącznego korzystania: 172 m² 
Układ pomieszczeń:
Parter – strefa dzienna

• przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią
• nowoczesna, otwarta kuchnia
• bezpośrednie wyjście na taras i ogród
• toaleta
• wiatrołap
• garaż

Przemyślana, otwarta przestrzeń zapewnia komfort codziennego życia i doskonałe doświetlenie wnętrz.
Piętro – strefa prywatna

• trzy ustawne pokoje (dwa z wyjściem na wspólny balkon)
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową
• pomieszczenie gospodarcze

Sypialnia z atrakcyjną stolarką okienną gwarantuje dużą ilość naturalnego światła.
Dodatkowe przestrzenie:

• strych idealny do przechowywania
• garaż w bryle budynku (20,30 m²) z automatyczną bramą
• dodatkowe miejsce postojowe przed garażem

Atuty nieruchomości

• kameralne, ogrodzone osiedle
• spokojna i zielona okolica Mierzyna
• szybki dojazd do Szczecina
• ogród + taras + balkon
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• ogrzewanie podłogowe (parter + łazienka)
• instalacja fotowoltaiczna (2023 r.)
• nieruchomość gotowa do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów

Stan: bardzo dobry / gotowy do zamieszkania
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – to oferta, którą warto zobaczyć na żywo.