---

Opis

---

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z TARASEM W ZIELONEJ CZĘŚCI SZCZECINA (ŁĘKNO)
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 97,34 m², położone na pierwszym piętrze oraz poddaszu klimatycznego budynku z okresu międzywojennego. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Szczecina – w prestiżowej dzielnicy Łękno, w otoczeniu parków i terenów spacerowych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom I:
przestronny salon o pow. 25,57 m² z wyjściem na duży taras (z widokiem na ogród i park),
oddzielna kuchnia – 8,31 m²,
sypialnia – 9,71 m²,
duża łazienka z oknem – 8,31 m²,
dodatkowa łazienka (obecnie toaleta + pralnia) – 3,56 m²,
garderoba – 3,56 m²,
funkcjonalny przedpokój.
Poziom II (poddasze):
dwie jasne, ustawne sypialnie o pow. 16,38 m² oraz 16,18 m²,
każda sypialnia posiada własną toaletę oraz garderobę,
okna połaciowe oraz dodatkowe okna boczne (ekspozycja południowa) zapewniają doskonałe doświetlenie,
przedpokój.
STANDARD I STAN TECHNICZNY
mieszkanie po remoncie, ostatnie prace przeprowadzone ok. 3 lata temu,
poddasze zaadaptowane w tym samym okresie,
dach kryty dachówką ceramiczną z izolacją termiczną, wymieniony 3 lata temu,
elewacja budynku odnowiona (jednolita, estetyczna),
ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
mieszkanie bezczynszowe – opłaty jedynie według zużycia (prąd, gaz, woda, śmieci, podatek od nieruchomości, dzierżawa, opłata przekształceniowa).
DODATKOWE ATUTY
duży taras z widokiem na zieleń,
dostęp do ogrodu – współdzielony z właścicielami drugiego lokalu,
możliwość korzystania z dodatkowego pasa zieleni dzierżawionego od miasta,
miejsce parkingowe na terenie posesji (ustalenie sąsiedzkie),
2 piwnice
kameralna zabudowa i spokojne otoczenie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w zielonej części dzielnicy Łękno, w bezpośrednim sąsiedztwie parków (w tym jednego objętego strefą zabytkową) oraz licznych terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, w niedalekiej przyszłości w pobliżu przystanki SKM), sklepy (m.in. Żabka, Społem, lokalne warzywniaki), apteka oraz punkty gastronomiczne.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta.

Termin wydania, do ustalenia. 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.