---

Opis

---

Domek po kapitalnym remoncie posadowiony na działce pow. ok. 150 m2
w miejscowości Gąsierzyno,
gmina Stepnica, powiat goleniowski.

Obok w sąsiedztwie stoi większy z dom ze wspólnym wjazdem na obie posesje.

Do nieruchomości należy również część budynku gospodarczego 
w którym znajduje się garaż na samochód lub łódź
i dodatkowo miejsce parkingowe.

Dojazd do garaży wspólną utwardzony kostką brukową.
Dojazd do domu drogą asfaltową, utrzymaną w bardzo dobrym stanie technicznym.

Działka zagospodarowana –  niewielki, trawnik, nasadzenia - drzewa i krzewy oraz kwiaty.

W program użytkowy domu wchodzi:
PARTER:
- kuchnia - 9,6 m2
- salon z kominkiem i schodami na górę - 16,50 m2

PIĘTRO I:
- pokój 1 - 22,20 m2
- łazienka ze schowkiem – pod skosem
- garderoba - ze skosem

W cenie zawarta jest zaprojektowana zabudowa:
-  kuchni wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka),
- miejsca telewizyjnego,
- garderoby,
- schowka gospodarczego z pralnią w łazience.

Instalacje:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- teletechniczna,
- ogrzewanie i ciepła woda użytkowa –  kominek /koza zasilany drewnem lub brykietem + bojler przepływowy
- internet - indywidualna umowa
- telefon - w drodze

Dom ocieplony styropianem, a dach i elewacja wyczyszczone.

LOKALIZACJA:
Jest to popularne miejsce rekreacji, turystyki i sportów wodnych nad Zalewem Szczecińskim.

Oto kilka atrakcji, które możesz znaleźć w okolicach Zalewu Szczecińskiego:

1. Żeglarstwo i sporty wodne:
Zalew Szczeciński jest idealnym miejscem do uprawiania żeglarstwa, windsurfingu, kajakarstwa i innych sportów wodnych.
Na brzegu jeziora znajduje się wiele przystani w tym PRZYSTAŃ GĄSIERZYŃSKA i wypożyczalni sprzętu wodnego w Kopicach.
2. Plaże:
Wokół Zalewu Szczecińskiego znajdują się piaszczyste plaże,
gdzie można odpocząć, opalać się i korzystać z kąpieli w ciepłych miesiącach letnich.

3. Rejsy statkami: Możesz wziąć udział w rejsach statkami po Zalewie Szczecińskim,
które oferują okazję do podziwiania pięknej okolicy i panoramy miasta Szczecina.
4. Szlaki rowerowe:
W okolicy zalewu istnieją liczne szlaki rowerowe, które pozwalają na aktywny wypoczynek i zwiedzanie malowniczych zakątków.

5. Parki krajobrazowe i przyroda:
Wokół Zalewu Szczecińskiego znajdują się urokliwe parki krajobrazowe i rezerwaty przyrody,
w których można obserwować różnorodne gatunki ptaków i zwierząt.

Odległość do Zalewu Szczecińskiego wynosi ok 1000 m (licząc w osi dróg).

Odległość do centrum miejscowości:
- Stepnica 4 km,
- Goleniów - 26 km
- Wolin 28 km
- Międzyzdroje 45 km
- Szczecin 66 km
- Berlin - 203 km
.......................................................................................................
Dodatkowe koszty:
- woda, prąd z podliczników,
- ogrzewanie - kominek i grzejnik elektryczny w łazience