---

Opis

---

Budno | gmina Goleniów | woj. zachodniopomorskie

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położoną w miejscowości Budno, w gminie Goleniów. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z głównymi trasami regionu — w bliskiej odległości znajdują się drogi ekspresowe S6 oraz autostrada A6, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla działalności logistycznej, magazynowej oraz usługowej.

Nieruchomość obejmuje zespół 6 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 675 m², usytuowanych na działce o projektowanej powierzchni około 2250 m² (wydzielenie w trakcie realizacji).

Układ zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania — zarówno pod jednego użytkownika, jak i podział na kilka niezależnych funkcji.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek o pow. 236 m²
- budynek o pow. 113 m²
- budynek o pow. 65 m²
- budynek o pow. 190 m² (3 kondygnacje)
- budynek o pow. 41 m²
- budynek o pow. 29 m²

Obiekty posiadają konstrukcję tradycyjną:

- posadzki betonowe
- stropy betonowe oraz drewniane
- dachy pokryte papą oraz eternitem

Część budynków wyposażona jest w duże bramy wjazdowe, umożliwiające obsługę transportu i działalność magazynową. Pozostałe posiadają szerokie wejścia, co również ułatwia ich użytkowanie.

Dodatkowym atutem jest kanał do naprawy samochodów, znajdujący się w jednym z budynków.

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co stwarza możliwość pełnej adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb oraz koncepcji biznesowej.

 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
- dogodny dojazd drogą gminną
- bezproblemowy dostęp dla samochodów ciężarowych
- szybki dojazd do trasy S6 oraz autostrady A6
- lokalizacja sprzyjająca działalności logistycznej i przemysłowej

Nieruchomość oferuje szeroki wachlarz zastosowań:
- magazyny i składy,
- działalność logistyczna,
- warsztat samochodowy (dzięki istniejącemu kanałowi),
- działalność usługowa lub handlowa,
- lekka produkcja,

Na szczególną uwagę zasługuje budynek trzykondygnacyjny (190 m²), który znajduje się w najlepszym stanie technicznym i może zostać stosunkowo szybko zaadaptowany na:
- biura,
- komis samochodowy,
- działalność usługowo-handlową,

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z potencjałem, w dobrej lokalizacji i w atrakcyjnej cenie. Dzięki możliwości przebudowy i elastycznemu układowi zabudowy, obiekt może zostać dostosowany do wielu różnych rodzajów działalności.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert.