---

Opis

---

Na sprzedaż lub wynajem lokal użytkowy 18,18 m² + antresola 10 m²

Funkcjonalny lokal z antresolą, na której znajduje się pokój socjalny oraz toaleta. Nieruchomość położona przy ul. Szczecińskiej, z bezpośrednim wjazdem z ulicy. Idealna pod biuro, usługi, gabinet lub inwestycję na wynajem. Istnieje również możliwość adaptacji na cele mieszkalne.

Najważniejsze atuty:

• Bezczynszowy lokal – tylko podatek i media
• Prywatny parking na 2 auta z blokadami – w cenie
• Duży bilbord reklamowy na własnym gruncie – bez dodatkowych opłat
• Podświetlany kaseton reklamowy widoczny od ulicy
• Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia
• Docieplony budynek i dach – niskie koszty utrzymania
• Nowe instalacje elektryczne i wod.-kan.
• Monitoring z własną nagrywarką
• Możliwość długoterminowego wynajmu – świetna opcja inwestycyjna