Na sprzedaż teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Daleszewo, blisko Szczecina
Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Daleszewo, zaledwie 2,5 km od granicy Szczecin oraz 5 km od Gryfina. Nieruchomość zlokalizowana jest na wzgórzu, przy ścianie lasu, z pięknym widokiem na rzekę Odra oraz lewobrzeżną część Szczecina. Parametry działki:
łączna powierzchnia: 60 513 m² (obecnie w trakcie podziału na mniejsze działki w okolicach 1000 - 1300m²)
działka o kształcie zbliżonym do trapezu: 43 670 m²
działka o kształcie zbliżonym do trójkąta: 16 843 m²
teren niezadrzewiony, częściowo wyrównany, lekko nachylony
Warunki zabudowy:
wydane warunki zabudowy na 48 domów jednorodzinnych wolnostojących
budynki parterowe z poddaszem i garażami
maksymalna powierzchnia zabudowy: 16%
intensywność zabudowy: 0,14 – 0,22
co odpowiada powierzchni całkowitej budynków: 140–244 m²
maksymalna wysokość zabudowy 9m
dachu dwuspadowe, kąt 40 do 45 stopni
wydana decyzja środowiskowa
Media i infrastruktura:
kanalizacja, wodociąg oraz prąd – ok. 30 m od granicy działki
gmina otwarta na rozmowy dotyczące rozbudowy sieci
dojazd drogą publiczną asfaltową, przy granicy działki droga utwardzona
Otoczenie:
zabudowa domów jednorodzinnych
boisko sportowe w pobliżu
W pobliskiej lokalizacji znajdują się:
szkoła podstawowa w Radziszewie
stacja szybkiej kolei miejskiej
przystanek autobusowy
dogodny wyjazd na autostradę
Cena 140 zł/m² + VAT co wynosi 10 420 339 zł brutto.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że sąsiednia działka została podzielona na 14 mniejszych parceli i w całości sprzedana klientom indywidualnym. Obecnie powstaje tam nowa zabudowa jednorodzinna, co jednoznacznie potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji.
To miejsce cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących spokojnego otoczenia – w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i zieleni – przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Szczecina oraz Gryfina.
