---

Opis

---

Wyjątkowy dom przy Puszczy Bukowej | Jezierzyce, Szczecin | 6 pokoi | duża działka 2112 m² | staw i natura za oknem.
Na sprzedaż przestronny i klimatyczny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych części Szczecina – Jezierzycach, bezpośrednio graniczący z Puszczą Bukową. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Lokalizacja, która robi różnicę
Nieruchomość usytuowana jest w unikalnym miejscu – za działką brak jakiejkolwiek zabudowy, jedynie rozległe tereny leśne. Na końcu działki znajduje się urokliwy, zarybiony staw (należący do sąsiada), z którego właściciele domu mogą korzystać nieodpłatnie. Z okien domu rozciąga się widok na wodę i zieleń. Dodatkowym atutem jest przepływająca w pobliżu rzeka Płonia – w wąwozie naprzeciwko nieruchomości.
Parametry nieruchomości:

• powierzchnia całkowita: 252,50 m²
• powierzchnia użytkowa: 208,50 m²
• liczba pokoi: 6
• garaż: 36,90 m²
• dodatkowo: drewutnia
• działka: 2112 m² – pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, jesienią pojawiają się grzyby

Dom i jego potencjał
Budynek z 2000 roku, niepodpiwniczony, z możliwością funkcjonalnego podziału dla dwóch rodzin. Na poddaszu istnieje dodatkowa przestrzeń do adaptacji (ok. 40 m²), co daje jeszcze większe możliwości aranżacyjne.
Wnętrze domu jest komfortowe i gotowe do zamieszkania:

• dwie łazienki
• na parterze terakota, na piętrze panele
• okna drewniane z parapetami
• umeblowanie – do uzgodnienia

Ogrzewanie i media:

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• dodatkowo klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
• światłowód Orange doprowadzony do budynku
• szambo (brak kanalizacji)

Komunikacja:

• szybki dojazd do centrum Szczecina – ok. 20 minut
• przystanek autobusowy w odległości ok. 200 m (linie 73 i 79)

Codzienna wygoda w zasięgu kilku minut
Pomimo kameralnego i zielonego otoczenia, nieruchomość oferuje bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W odległości około 3 km znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki niezbędne do codziennego funkcjonowania, m.in.: Lidl, Netto, Biedronka, Dino, sklep Społem, szkoła, przychodnia, apteka, poczta oraz gabinet weterynaryjny.
Dlaczego warto?
To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, naturę i prywatność. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, widok na staw i dostęp do wody tworzą wyjątkowy klimat, którego nie da się odtworzyć w standardowej zabudowie miejskiej.
Polecam ze względu na unikalną lokalizację i ogromny potencjał nieruchomości. Zapraszam na prezentację!