---

Opis

---

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (możliwość zrobienia trzypokojowego) o powierzchni użytkowej 68,24m2 położone na pierwszym piętrze w wyremontowanej kamienicy w samym sercu Wałów Chrobrego !!!

Mieszkanie znajduje się w odnowionej kamienicy usytuowanej przy ulicy Szczerbcowej 1 (vis a vis Placu Adama Mickiewicza). Kamienica posiada nową, ocieploną elewację, wyremontowaną klatkę schodową oraz wyremontowany dach. To właśnie lokalizacja nieruchomości jest największym atutem oferty sprzedaży mieszkania !!!

Mieszkanie jest rozkładowe!!! Do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z dużego holu (ponad 9m2). Mieszkanie składa się z salonu o powierzchni 25,80m2 z wykuszem, sypialni o powierzchni 18,30m2, osobno kuchni 11,40m2 z oknem, łazienki 3,40m2 z toaletą oraz przedpokoju o powierzchni 11,40m2. Oba pokoje oraz kuchnia znajdują się od strony cichego i otwartego podwórza.

Bardzo łatwo można przerobić mieszkanie na trzypokojowe robiąc trzeci pokój z dużej kuchni zaś w salonie (prawie 26m2) można wykonać aneks kuchenny po prawej stronie od wejścia do pokoju (obok salonu znajduje się łazienka). Dodatkowo można zastanowić się nad antresolami w pomieszczeniach gdyż mieszkanie ma aż 3,42m wysokości !!!

Mieszkanie oferowane jest do sprzedaży w standardzie do kapitalnego remontu, czyli do własnej aranżacji. W pokojach na podłodze starsze deski przykryte częściowo płytą i linoleum, na ścianach starsze tapety. Wszystkie okna PCV nowszego typu. Ciepła woda - piec gazowy znajdujący się w łazience. Ogrzewanie mieszkania również gazowe (lokalna kotłownia z piecem gazowym na poziomie strychu). W mieszkaniu została wymieniona cała instalacja grzewcza na nową. W całym budynku wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Czynsz administracyjny do zarządcy na poziomie 560zł. Do mieszkania przynależy piwnica.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości Park Żeromskiego, Bulwar Chrobrego znajdujący się nad Odrą (około 300 metrów) oraz liczne mniejsze i większe sklepy (kilka minut na pieszo znajduje się Centrum Handlowe Galaxy). Bardzo blisko komunikacja miejska (około 500 metrów do przystanków zarówno linii autobusowej jak i tramwajowej).

Oferta godna polecenia ze względu na fantastyczną lokalizację nieruchomości!!!