---

Opis

---

   Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Pniewo, w bezpośrednim sąsiedztwie Gryfina.
   
   Wyjątkowy dom parterowy z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej 201,06 m² (165,36 m² + 35,70 m²). Położony bezpośrednio przy lesie, na dużej działce o powierzchni 1879 m², zapewniającej prywatność, ciszę i komfort życia. Nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert — szeroki podjazd, dodatkowe miejsca postojowe oraz indywidualnie wykonana, przesuwna brama. 
  
  Dom o powierzchni 165,36 m²  został zaprojektowany przez architekta, a wszystkie zabudowy zostały wykonane na indywidualne zamówienie, co zapewnia spójną, harmonijną całość oraz wysoką jakość wykończenia, z podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Wiatrołap (3,87 m²) prowadzi do garderoby (3,68 m²)  oraz zapewnia bezpośrednie przejście do garażu (35,70 m²).

Strefa dzienna to centralna część stanowiąca jasną i otwartą przestrzeń:

• Salonu z kominkiem i jadalnią (43,44 m²)
• Kuchni (15,06 m²) z ukrytą spiżarnią (1,64 m²) 

W części prywatnej znajdują się:

• Trzy sypialnie (15,89 m², 16,09 m², 11,08 m²) oraz gabinet (14,77 m²) — każde z wyjściem na ogród
• Przestronna łazienka (10,23 m²) z wanną, prysznicem i wyjściem na ogród
• Garderoba (4,75 m²) 
• Osobne WC (1,89 m²) 

Dodatkowe pomieszczenia:

• Kotłownia/pralnia (4,64 m²) 
  
• Pomieszczenie gospodarcze (3,60 m²) 
  
• Komunikacja (10,23 m²) 
  

   Dom oferuje wysoki komfort:

• panoramiczne (3 szybowe) okna -z wyjściem na 35-metrowy taras tworzący przedłużenie salonu
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu) - z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu,
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - indywidualnie w każdym pomieszczeniu lub centralnie jednym przyciskiem,
• kominek - efektywnie dogrzewający całą przestrzeń,
• podwieszane sufity - w każdym pomieszczeniu
• instalacjom przygotowanym pod alarm i klimatyzację,
• automatyczny system nawadniania w ogrodzie

   Okolica łączy w sobie spokój i naturę z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną:

• Gryfino – ok. 5–10 min jazdy samochodem
• Szczecin (centrum) – ok. 25–30 min
• Granica z Niemcami – ok. 10–15 min
• Berlin - ok. 1,30 - 2 h 

   W pobliżu znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe oraz pełna infrastruktura miasta Gryfino (sklepy, szkoły, usługi, komunikacja, basen).

Serdecznie zapraszam na prezentację, wyłączność.

To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i zieleni, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta i granicy.