---

Opis

---

Na sprzedaż dom wolnostojący oraz zabudowy gospodarcze posadowione na dużej, równej działce zlokalizowanej w powiecie gryfickim, w spokojnej miejscowości Ościęcin.

Nieruchomość:
Dom o powierzchni użytkowej 109,75 m2 składa się z:
- 5 dużych, ustawnych pokoi;
- oddzielnej kuchni ze spiżarką;
- łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową i WC;
- spiżarni;
- 2 wiatrołapów (2 wejścia do budynku);
- strychu z oddzielnym pokojem oraz otwartą przestrzenią do własnej aranżacji.

Na terenie działki znajdują się również następujące zabudowy:
- murowana, 2-kondygnacyjna zabudowa gospodarcza o pow. 173 m2,
- drewniana, wysoka stodoła o pow. 164 m2,
- murowany, jednostanowiskowy garaż,
- drewniana altanka.

BUDYNEK, JEGO STAN i OKOLICA:
- budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny (parter + strych);
- wybudowany ok. 1900 roku;
- wykonany z cegły, w technologii tradycyjnej;
- stan wizualny i techniczny średni;
- dom jest zamieszkały, ale wymaga remontu;
- w 2025 roku wymienione okna na 3-szybowe oraz obie pary drzwi wejściowych na przeciwwłamaniowe;
- na podłogach w pokojach panele, deska i płytki PCV, w kuchni i łazience płytki;
- ściany gładzone i malowane, w 3 pokojach tapety;
- pomieszczenia przechodnie;
- dom wyposażony w centralne ogrzewanie z pieca na węgiel i drewno;
- lokalizacja i sąsiedztwo korzystne;
- istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki.

MEDIA I OPŁATY:
Dostępne media: prąd, woda. Internet radiowy. W budynku mieszkalnym dostępna siła (oddzielny licznik).
Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca na węgiel i drewno. Ogrzewanie centralne. Grzejniki w pomieszczeniach.
Płatne media: prąd, woda, szambo, wywóz nieczystości - według zużycia.
Roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 2400 zł.

DZIAŁKI:
Przedmiotem sprzedaży są 2 działki gruntu (na osobnych KW):
- działka nr 95, zabudowana, o powierzchni 3200 m2;
- działka nr 94, rolna, o powierzchni 5100 m2.
Obie działki o regularnym, prostokątnym kształcie, płaskie, sąsiadujące ze sobą.
Działka rolna z przeznaczeniem pod uprawę. Lekko wzniesiona w kierunki drogi gminnej.
Teren działki nr 95 uzbrojony w sieci: elektryczną, wodną.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:
Bardzo korzystna, cicha i spokojna lokalizacja nieruchomości. W pobliżu natura - pola uprawne i las. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna.
W okolicy znajdują się trzy jeziora - w Golczewie, Kołomąciu i Imnie. Do najbliższej miejscowości nadmorskiej jest ok. 40 km.
Dostępność komunikacyjna typowa dla strefy wiejskiej, punkty usługowo-handlowe w dalszej odległości, tj. w Gryficach (14 km) i Golczewie (10 km).
Dojazd do nieruchomości dogodny, posiada ona dostęp do drogi publicznej.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Dom ze względu na rozkład pomieszczeń idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi lub jako gospodarstwo dla rolnika. Sprawdzi się też jako inwestycja pod agroturystykę.
Nieruchomość przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie spokój i ciszę, chcącym mieszkać z dala od zgiełku miasta.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- ciche i spokojne miejsce z dogodnym dojazdem do większych miejscowości (Gryfice, Golczewo);
- bliskość natury - lasów i jezior;
- idealne dla rodzin z dziećmi, jako gospodarstwo dla rolnika lub inwestycja pod agroturystykę;
- nieruchomość z dużymi możliwościami aranżacyjnymi i inwestycyjnymi;
- 2 duże działki, w tym jedna rolna umożliwiająca uprawę.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!