---

Opis

---

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem – dom 160 m² w otulinie lasów | Julianów
Szukasz spokoju, bliskości natury, a jednocześnie miejsca z ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej lub pasji? Ta nieruchomość w miejscowości Julianów (gm. Ożarów) łączy w sobie komfort nowoczesnego domu z funkcjonalnością rozbudowanego zaplecza gospodarczego. Cisza, spokój i czyste powietrze dzięki bliskości lasów, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do miasta.
Działka i Ogród
Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2800 m². Dojazd zapewnia komfortowa droga asfaltowa. 
Budynki Gospodarcze i Produkcyjne
Nieruchomość to prawdziwa gratka dla przedsiębiorców. Na działce znajdują się trzy solidne budynki o łącznej powierzchni blisko 560 m² powierzchni zabudowy.
Budynek z 1970 r. – 220 m²
Budynek z 1995 r. – 162 m²
Budynek z 2014 r. – 178 m²
O Domu: Komfort i Nowoczesność
Dom z 1984 roku przeszedł generalny remont kilka lat temu, dzięki czemu oferuje standard nowoczesnego budownictwa. Powierzchnia 160 m² rozłożona na dwóch kondygnacjach została zaprojektowana z myślą o wygodzie. Dodatkową zaletą jest oddzielne wejście z zewnątrz na drugą kondygnację.
Parter: Sercem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią (meble w zabudowie + pełne AGD), słoneczny salon, pokój, praktyczna spiżarnia, hol oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: Prywatna strefa obejmująca sypialnię, pokój oraz dużą, komfortową łazienkę z wanną i prysznicem.
Wykończenie: Wewnątrz drewniane, podświetlane schody, tynki cementowo-wapienne z gładzią. Okna PCV. Dach kryty blachodachówką oraz elewacja z trwałego tynku silikonowo-silikatowego.Ściany zewnetrzne i wewnętrzne typowe murowane z cegły. Ocieplony budynek styropianem 15 cm.
Technologia i Media
Ogrzewanie: Nowoczesny i ekonomiczny piec na pellet (CO + ciepła woda).
Eko-rozwiązania: Przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz system odprowadzania deszczówki do dedykowanego zbiornika.
Bezpieczeństwo: Posesja w całości ogrodzona, monitorowana, z automatyczną bramą wjazdową oraz dwiema bramami garażowymi.
Opcje Dodatkowe – Powiększ swoją nieruchomość!!!
Dla osób planujących zwiększenie powierzchni działki na której znajduje się dom istnieje wyjątkowa możliwość dokupienia,
1,85 ha ziemi uprawnej wysokiej klasy(głównie IIIa), bezpośrednio przy posesji w cenie 130 000 zł.
Właściciel  posiada również dodatkowe gruntu rolne o pow. 5 ha różnej klasy,  które mogą być przedmiotem sprzedaży.
Proszę o kontakt po dodatkowe szczegóły.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!