---

Opis

---

Ofertę sprzedaży stanowi nowoczesna nieruchomość o wielu możliwościach przeznaczenia.

Obiekt położony na działce o powierzchni 997 m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w odległości niecałego kilometra od zjazdu z S10 oraz ok. 600 metrów od centrum Kobylanki. W bliskim otoczeniu nieruchomości znajduje się, zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowe oraz usługowe a także szkoła.

Nieruchomość składa się z 2 połączonych ze sobą części 

A. część murowana o pow. użytkowej ok. 90 m2 , mogąca służycć jako część mieszkalna, składająca się z 2 poziomów

 Parter
 - wiatrołap ok. 2,5 m2
 - korytarz z 3 mniejszymi pomieszczeniami o łącznej powierzchni ok. 10 m2
 - toalety ok. 7 m2
 - kuchnia ok. 12 m2
 - pomieszczenie o powierzchni ok. 20 m2 z wejściem na pierwszy poziom


Piętro
 - pomieszczenie ok. 17 m2
 - pomieszczenie z aneksem kuchennym o pow. ok. 19 m2 
 - toalety ok. 4 m2 


B. część w konstrukcji szkieletowej stalowej ze ścianami z płyt warstwowych ognioodpornych z wypełnieniem PIR
 
 - pomieszczenie główne o powierzchni ok. 200 m2 z bramą wjazdową szer. 4m, wys. 3m
 - toaleta ok. 4 m2
 - kotłownia ok. 13 m2
 - antresola funkcjonująca jako szatnia oraz zaplecze dla personelu. 

Obiekt spełnia wymogi przeciw pożarowe ze względu na rodzaj prowadzonej działalności. Jest także pozwolenie na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz przystosowane do tego zaplecze. 

W części murowanej ogrzewanie gazowe, w hali ogrzewanie nadmuchowe elektryczne. 

W budynku zamontowana instalacja fotowoltaiczna na starych warunkach, zasilająca cały obiekt z nadwyżkami. 

Wiele możliwości wykorzystania obiektu oraz jego bardzo atrakcyjna lokalizacja tworzą tą ofertę wyjątkową i niepowtarzalną. 

Zapraszam na prezentację!